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Nua Propriedade sobre Casa 294 m² - Santa Terezinha , Santa Terezinha , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

294.5m²

Descrição

Este imóvel representa uma oportunidade única para investidores que buscam adquirir propriedades em áreas urbanas com potencial de valorização. Localizado em um bairro residencial, a casa possui uma área construída de 294,50 m², ideal para famílias ou como investimento para aluguel. A região de Santa Terezinha é conhecida por sua infraestrutura e proximidade a serviços essenciais, como escolas, supermercados e transporte público. Além disso, a possibilidade de reabilitação do imóvel pode aumentar seu valor de mercado. O arrematante deve considerar a situação de ocupação e as pendências legais associadas ao imóvel, que podem impactar o processo de aquisição. É recomendável realizar uma visita ao local e consultar um advogado especializado para entender todas as implicações legais antes de participar do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 16:30
Valor: R$ 1.151.234,92
2ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 16:30
Valor: R$ 690.740,95
Economia: R$ 460.493,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 1.151.234,92. Com a primeira praça marcada para 14/04/2025, onde o lance inicial será o valor de avaliação, é crucial estar preparado para fazer uma oferta competitiva. Caso não haja lances suficientes, a segunda praça ocorrerá em 05/05/2025, com um desconto significativo, permitindo a possibilidade de arrematar por R$ 690.740,95. É importante analisar a situação de ocupação do imóvel, pois isso pode afetar a estratégia de investimento. Recomendo que você se familiarize com as condições de venda e pagamento, e considere a possibilidade de uma proposta de pagamento parcelado, caso isso se encaixe em sua estratégia financeira. Além disso, a análise das pendências legais e a consulta a um advogado podem ajudar a mitigar riscos. A valorização do imóvel pode ser impulsionada por melhorias e reformas, aumentando seu potencial de retorno sobre o investimento. Portanto, esteja preparado para agir rapidamente e aproveite as oportunidades que surgirem durante o leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.151.234,92 e da 2ª praça é de R$ 690.740,95. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Terezinha em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Santa Terezinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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