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Casa Ocupada com Ampla Área em Vila Alba - Campo Grande/MS , Vila Alba , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

740m²

Descrição

Esta casa localizada em Vila Alba, casas de leilão em Campo Grande/MS, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 740 m² e 349 m² de área construída, o imóvel oferece um espaço amplo e versátil. A casa está ocupada, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para quem busca um imóvel para reforma ou revenda. A matrícula do imóvel é 62092, registrada no 3º CRI de Campo Grande, e a inscrição da prefeitura é 4490070244. O IPTU anual é de R$ 5.812,68, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão. O leilão está programado para encerrar em 08/04/2025 às 11h03, com um lance inicial de R$ 889.920,00. O imóvel é uma boa opção para quem busca um investimento a longo prazo, considerando a possibilidade de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 11:03
Valor: R$ 889.920,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 889.920,00 e a avaliação do imóvel. A casa ocupa uma área de 740 m², o que é bastante atrativo para a região de Vila Alba, casas de leilão em Campo Grande/MS. O primeiro passo seria analisar o mercado local para entender a valorização da área e o potencial de revenda após a desocupação do imóvel. Além disso, é importante considerar o custo do IPTU, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que elimina uma preocupação inicial. Eu esperaria o leilão e, se possível, tentaria fazer uma oferta abaixo do valor alvo de R$ 1.483.200,00, que é o valor que o vendedor espera. Isso pode ser uma boa estratégia, já que o leilão é condicional e qualquer valor abaixo do esperado estará sujeito à aprovação do vendedor. Também, considerando que o imóvel está ocupado, eu me prepararia para as despesas de desocupação, que são de responsabilidade do arrematante. Uma análise detalhada do edital e das condições de pagamento, que incluem a possibilidade de financiamento em até 420 meses, também é essencial para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 889.920,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Alba em Campo Grande/MS. A região de Vila Alba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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