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Casa Ocupada com Financiamento Bancário em Ipaussu/SP , Jardim Do Lago , Ipaussu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

41m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Ipaussu/SP!
Esta casa oferece um potencial de valorização significativo, especialmente com a disponibilidade de financiamento bancário. A localização em Ipaussu, com acesso a infraestrutura local, torna este imóvel atraente para quem busca um novo lar ou um investimento rentável.
Atenção: O imóvel encontra-se ocupado e com ação judicial em andamento, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade para investidores experientes em processos de desocupação e regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 71.820,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Ipaussu/SP apresenta um cenário interessante para investidores com perfil de risco moderado a alto, considerando a situação de ocupação e a ação judicial em trâmite. A avaliação de R$ 135.000,00 e o valor de venda a partir de R$ 71.820,00 indicam um potencial de deságio considerável, o que pode ser muito atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Ação Judicial: O primeiro passo crucial é obter e analisar profundamente o processo judicial nº 1000419-86.2024.8.26.0252. É fundamental entender o estágio atual do processo, os prazos estimados para resolução e os custos envolvidos na desocupação. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processos judiciais é indispensável.
  • Custos de Desocupação: Levantar todos os custos potenciais relacionados à desocupação, incluindo honorários advocatícios, custas judiciais e possíveis indenizações. Estes custos devem ser adicionados ao valor de aquisição para se ter o custo total do investimento.
  • Avaliação de Mercado Pós-Desocupação: Após a desocupação e regularização, realizar uma nova avaliação de mercado para determinar o valor real de revenda ou locação do imóvel, considerando as condições atuais da região e do próprio imóvel.
  • Praça de Leilão: A data do leilão é 24/11/2025. É importante monitorar se haverá lances anteriores ou se o valor de venda a partir de R$ 71.820,00 se refere à primeira praça. Caso haja uma segunda praça com valor menor, pode ser uma oportunidade de adquirir por um preço ainda mais baixo, mas com riscos potencialmente maiores.
  • Financiamento Bancário: A informação de que aceita financiamento bancário é um ponto positivo para a futura revenda ou para o próprio comprador que pretenda financiar. No entanto, a entrada mínima de R$ 14.364,00 e parcelas a partir de R$ 746,00 são indicativos e dependem de análise de créd...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipaussu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Ipaussu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipaussu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipaussu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.820,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ipaussu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipaussu no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipaussu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Do Lago em Ipaussu/SP. A região de Jardim Do Lago possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipaussu. Confira outros imóveis em leilão em Ipaussu.
Para participar de leilões de imóveis em Ipaussu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipaussu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipaussu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipaussu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipaussu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipaussu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ipaussu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipaussu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipaussu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipaussu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipaussu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipaussu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipaussu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipaussu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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