Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Guilherme Santos Andrade, 803, Casa 14, Galo Branco, São Gonçalo, RJ, 24422-331
São Gonçalo
RJ
Descrição
Oportunidade para investidores: esta casa é ofertada por valor inicial de R$ 48.000,00, com possibilidade de parcelamento direto em até 120 parcelas, mediante entrada de 10% e juros de 8% ao ano mais TR. O imóvel possui matrícula identificada e inscrição municipal informada, facilitando a análise documental inicial. Por estar ocupado e sem visitação, exige diligência jurídica, avaliação dos custos de desocupação e verificação das condições físicas antes da compra. A aquisição é realizada no modelo ad corpus, sendo indispensável examinar a matrícula, o edital e eventuais encargos antes de investir.
Observações Importantes
A aquisição ocorre em caráter ad corpus, no estado físico e de ocupação em que o imóvel se encontra. O comprador deverá providenciar a análise jurídica completa, incluindo a verificação de ações, débitos, restrições registrais e custos de eventual desocupação.
A matrícula informa a existência de área reservada à dragagem do Rio. O comprador também será responsável pelas despesas de escritura, registro, impostos, taxas, certidões, regularizações e transferência. Para compras parceladas, a formalização poderá ocorrer mediante instrumento com cláusula de alienação fiduciária.
Imóvel ocupado e vendido no estado em que se encontra. O comprador assumirá os riscos, providências e custos necessários para eventual desocupação, regularização, reformas, registro e transferência do bem.
A vendedora responderá por impostos, taxas e encargos anteriores ao Termo de Aceite, observadas as condições do edital e as exceções aplicáveis ao comprador ocupante. Todas as despesas de escritura, registro, ITBI, certidões, taxas e emolumentos serão suportadas pelo comprador.
Consta na matrícula a existência de área reservada à dragagem do Rio. Recomenda-se a leitura integral do edital, da matrícula e das condições de venda antes da apresentação de proposta.
Praças do Leilão
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/08/2026
às 12:30
|
R$ 48.000,00 | - |
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
