Casa aconchegante com 35,56m² construída e terreno de 137m²
Galo Branco, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 115.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA WANDA SOUZA RAMOS, N. 46 CS 01, LT 22, GALO BRANCO - CEP: 24422-050, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
35.56m²
Descrição
Este imóvel é uma casa compacta com área construída de 35,56m² e terreno de 137m², localizado no bairro Galo Branco, em São Gonçalo, RJ. Ideal para quem busca uma residência de pequeno porte ou investimento para locação. A propriedade não informa número de quartos, banheiros ou vagas de garagem, o que sugere um imóvel simples e funcional.
O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Localizado em uma região urbana, o imóvel pode ser interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização moderada e liquidez em leilão. A proximidade com centros urbanos e infraestrutura local deve ser avaliada para melhor aproveitamento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/05/2025
às 10:00
|
R$ 115.000,00 | - |
| 2ª Praça |
05/06/2025
às 10:00
|
R$ 69.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 46.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 147.550,00 (128.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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