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Casa Ocupada com Terreno de 227m² em Jardim Lisboa , João Paulo , São Luís - MA

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

227m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em São Luís!
Esta casa em Jardim Lisboa oferece um excelente potencial de investimento. Com 3 quartos e 2 banheiros, a propriedade conta com uma área total de 227m² e área construída de 120.84m², ideal para quem busca espaço e conforto.
A localização privilegiada em São Luís/MA, aliada à possibilidade de reforma e valorização, torna este imóvel uma escolha estratégica para investidores.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um deságio de 45% sobre o valor de avaliação!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 14:00
Valor: R$ 95.150,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em leilões em São Luís/MA. A casa, com 3 quartos e 2 banheiros, possui uma área construída de 120.84m² em um terreno total de 227m², oferecendo bom espaço para futuras reformas e otimizações.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria aguardar a conclusão do leilão e, após a aquisição, iniciar o processo de desocupação, que correrá por conta do comprador. É crucial verificar os detalhes no edital sobre a responsabilidade por débitos de IPTU, especialmente se o comprador for o ex-mutuário ou ocupante atual.

O valor de avaliação é de R$ 173.000,00, e o imóvel está sendo ofertado com um deságio de 45%, o que o torna bastante atrativo. O lance inicial é de R$ 95.150,00. Dado o deságio significativo e o fato de ser uma "Praça Única", recomendo fortemente a participação no leilão, visando adquirir o imóvel pelo lance inicial ou próximo a ele.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Jardim Lisboa, São Luís/MA, para determinar o potencial de revenda ou locação após a reforma.
  • Custos de Reforma: Orçar os custos estimados para a desocupação e para as reformas necessárias, visando modernizar a propriedade e aumentar seu valor de mercado.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida após reforma (flipping) ou a locação a longo prazo, ajustando o tipo de reforma de acordo.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente a matrícula nº 83.667 e o edital para garantir que não haja pendências legais ou restrições que possam impactar a negociação ou o uso futuro do imóvel.
  • Participação no Leilão: Definir um lance máximo baseado na análise de mercado e nos custos de reforma, e participar ativamente do leilão, buscand...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Luís/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Luís, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luís oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luís.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.150,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Luís, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luís no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luís geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro João Paulo em São Luís/MA. A região de João Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luís. Confira outros imóveis em leilão em São Luís.
Para participar de leilões de imóveis em São Luís/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Luís constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Luís.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luís, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Luís, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luís está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Luís.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luís depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luís permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luís/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luís para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luís incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Luís oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luís. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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