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Casa Ocupada com Terreno de 400m² em Vila Mascote , Jabaquara , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -238% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

400m²

Descrição

Oportunidade Única:
Esta casa em Vila Mascote é uma excelente oportunidade para investidores. Com um terreno de 400m², a propriedade está ocupada, o que pode representar um desafio, mas também uma chance de valorização. O imóvel está inserido em uma área com grande potencial de valorização, e a ação de usucapião pode ser uma oportunidade para regularizar a situação. O valor de avaliação é de R$ 3.106.666,66, e o primeiro leilão está marcado para 02/07/2025. É importante considerar a possibilidade de propostas parceladas, que podem ser enviadas a partir de 27/06/2025. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização na cidade de imóveis de leilão em São Paulo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 14:10
Valor: R$ 3.106.666,66
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 14:10
Valor: R$ 2.198.139,00
Economia: R$ 908.527,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em Vila Mascote apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 3.106.666,66. O primeiro leilão está agendado para 02/07/2025, e se não houver lances, o segundo leilão ocorrerá em 22/07/2025 com um valor reduzido para R$ 2.198.139,00. Isso representa uma redução significativa de 29%, o que pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel a um preço mais acessível.

É importante considerar a situação de ocupação do imóvel, pois isso pode impactar a desocupação e a regularização. A ação de usucapião em andamento pode ser um fator a ser analisado, pois pode oferecer uma solução para a regularização da propriedade. Recomendo que você consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender melhor as implicações legais e as opções disponíveis.

Além disso, a dívida de IPTU de R$ 359.308,45 deve ser considerada, pois será quitada com o produto da venda. Isso significa que, ao arrematar o imóvel, você terá que lidar com essa obrigação, mas também terá a oportunidade de regularizar a situação do imóvel e potencialmente aumentar seu valor de mercado.

Por fim, esteja atento às condições de venda, que são à vista e não admitem a utilização de carta de crédito. Isso significa que você precisará ter o capital disponível para participar do leilão. Se você estiver preparado para lidar com a situação de ocupação e as dívidas, esta pode ser uma excelente oportunidade de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.106.666,66 e da 2ª praça é de R$ 2.198.139,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jabaquara em São Paulo/SP. A região de Jabaquara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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