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Casa Ocupada com Varanda em Afogados - Recife/PE , Afogados , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

397m²

Descrição

Esta casa em Afogados é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área total de 397 m² e 221 m² de área construída, o imóvel oferece espaço suficiente para diversas possibilidades de reforma e personalização. A localização é estratégica, próxima a serviços e com fácil acesso ao transporte público. O fato de estar ocupado pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade de negociação. O valor alvo de R$ 475.800,00 indica que há espaço para valorização, especialmente considerando o mercado imobiliário em casas de leilão em Recife. O leilão é condicional, o que significa que o vendedor pode aceitar propostas abaixo do valor alvo, tornando a negociação ainda mais interessante. Não perca a chance de adquirir este imóvel e transformar em um lar ou investimento rentável!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 10:33
Valor: R$ 285.480,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel em Afogados, casas de leilão em Recife, pode ser uma excelente oportunidade. O valor de avaliação é de R$ 475.800,00, e o lance inicial no leilão é de R$ 285.480,00, o que representa uma diferença significativa. Considerando que o imóvel está ocupado, é importante planejar a desocupação, que será de responsabilidade do arrematante. Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado local para entender a demanda por imóveis na região e o potencial de valorização. Uma estratégia seria aguardar o leilão condicional e, se possível, fazer uma proposta que esteja abaixo do valor alvo, mas que ainda seja atraente para o vendedor. Além disso, considere a possibilidade de realizar reformas que possam aumentar o valor do imóvel. O IPTU anual de R$ 3.460,60 deve ser levado em conta no planejamento financeiro. Para maximizar o retorno sobre o investimento, você pode também avaliar a possibilidade de alugar o imóvel após a desocupação, uma vez que a localização é bastante procurada. Em resumo, este imóvel oferece uma boa oportunidade de investimento, desde que você esteja preparado para lidar com a ocupação e as negociações necessárias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 285.480,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Afogados em Recife/PE. A região de Afogados possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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