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Casa Ocupada com Varanda em Recreio dos Bandeirantes , Recreio Dos Bandeirantes , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

605m²

Descrição

Esta casa localizada no Recreio dos Bandeirantes é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com grande potencial de valorização. Com uma área total de 605 m² e uma área construída de 184 m², o imóvel oferece espaço suficiente para diversas possibilidades de reforma e personalização. A casa está ocupada, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um bom acordo com os ocupantes. O IPTU anual é de R$ 1.208,00, um valor relativamente baixo para a região. Além disso, a localização é privilegiada, próxima a diversas comodidades e com fácil acesso às principais vias da cidade. O leilão está previsto para encerrar em 08/04/2025, e o lance inicial é de R$ 744.480,00, o que representa uma oportunidade de investimento interessante. Se você está pensando em investir, considere as possibilidades de reforma e valorização do imóvel, além de avaliar o mercado local para determinar o melhor momento para a venda futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 10:27
Valor: R$ 744.480,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar o mercado imobiliário na região do Recreio Dos Bandeirantes, onde o imóvel está localizado. Com uma avaliação de R$ 744.480,00 e um leilão previsto para encerrar em 08/04/2025, eu consideraria participar do leilão, especialmente se o imóvel estiver em uma localização valorizada e com potencial de crescimento. A casa possui uma área total de 605 m², o que é bastante atrativo para reformas e melhorias. Eu esperaria que o leilão atraísse outros investidores, mas com um lance inicial de R$ 744.480,00, eu tentaria fazer uma oferta competitiva, mas não excessivamente alta, para garantir que o investimento seja viável. Além disso, considerando que o imóvel está ocupado, eu me prepararia para lidar com a desocupação, o que pode incluir negociações com os ocupantes. É importante também considerar o custo do IPTU, que é de R$ 1.208,00 por ano, e planejar como isso se encaixa no meu orçamento. Uma vez que o imóvel esteja desocupado, eu avaliaria as opções de reforma para aumentar seu valor de mercado. A valorização do imóvel pode ser significativa, especialmente se eu conseguir modernizá-lo e torná-lo mais atraente para futuros compradores. Portanto, meu plano de ação incluiria:

  • Participar do leilão com um lance estratégico.
  • Negociar a desocupação com os atuais ocupantes.
  • Realizar reformas que aumentem o valor do imóvel.
  • Acompanhar o mercado para determinar o melhor momento para a venda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 744.480,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Recreio Dos Bandeirantes em Rio De Janeiro/RJ. A região de Recreio Dos Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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