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Imóvel com ótima localização no Centro, 0 quartos, 0 banheiros , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel localizado no Centro do leilão em Rio De Janeiro, situado na Rua de Santana, nº 137, com matrícula no 9° RGI/RJ. Este imóvel está vinculado a um processo judicial de cumprimento de sentença, o que indica uma oportunidade de aquisição em leilão judicial. O lance mínimo atual é de R$ 880.000,00, com avaliação oficial em R$ 1.100.000,00, demonstrando um potencial de investimento interessante para quem busca imóveis em regiões centrais e valorizadas.

O imóvel pode ser adquirido à vista ou parcelado, com possibilidade de parcelamento em até 30 vezes, desde que 25% do valor seja pago à vista. A disputa final ocorrerá via plataforma Zoom, com sessão marcada para 15 de julho de 2025, o que permite planejamento para participação remota e estratégica.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em áreas nobres, com possibilidade de valorização e uso comercial ou residencial. A ausência de informações sobre quartos, banheiros e vagas sugere que o imóvel pode ser comercial ou terreno com construção a ser avaliada, o que pode abrir espaço para reformas ou novos projetos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 14:00
Valor: R$ 880.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 1.100.000,00 e o lance mínimo de R$ 880.000,00, o investidor deve planejar a participação no leilão com foco na primeira praça, onde o lance inicial é o mais alto, porém com maior possibilidade de garantir o imóvel antes de descontos maiores nas praças seguintes.

Como o imóvel está localizado no Centro do leilão em Rio De Janeiro, uma região valorizada, é recomendável analisar o potencial de uso comercial ou residencial, considerando a possibilidade de reformas para agregar valor.

O parcelamento em até 30 vezes com entrada mínima de 25% permite flexibilidade financeira, mas o investidor deve avaliar a capacidade de pagamento e o custo total do financiamento.

É importante acompanhar a sessão via Zoom no dia 15 de julho de 2025 para participar da disputa final, garantindo que todas as propostas estejam alinhadas com o orçamento e estratégia.

Resumo das etapas:

EtapaDataDescrição
Envio de propostasAté 10/07/2025 às 14hEnviar propostas por escrito para o e-mail indicado
Disputa final15/07/2025 às 14hParticipar da sessão via Zoom para licitação entre interessados

Dicas adicionais:

  • Verificar a documentação completa nos anexos disponibilizados para evitar surpresas legais.
  • Consultar um advogado especializado em leilões judiciais para análise do processo e riscos.
  • Considerar o custo da comissão do leiloeiro de 5% no planejamento financeiro.
  • Avaliar o imóvel presencialmente ou por meio de vistoria para melhor entendimento do estado físico.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 880.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio do Edifício Maipú. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Maipú em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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