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Casa Ocupada de 129m² no Residencial Atlantico em Araçatuba , Residencial Atlantico , Araçatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

129.5m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este imóvel, localizado no Residencial Atlantico em imóveis de leilão em Araçatuba, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 129,50m² e uma construção de 37,52m², o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do arrematante. O valor de avaliação é de R$ 148.000,00, e o leilão começa com um lance inicial de R$ 67.500,00, representando um desconto significativo de 54%.

As condições de pagamento são flexíveis, permitindo a opção de pagamento à vista ou parcelado com um sinal de 21% e o restante em até três parcelas sem juros. Isso torna o investimento ainda mais acessível. Além disso, o imóvel será entregue livre de quaisquer débitos de IPTU, o que é um ponto positivo para o comprador.

Recomendo que os investidores considerem a possibilidade de realizar uma avaliação mais detalhada do imóvel, especialmente em relação à área construída e ao estado atual do imóvel. A localização em Araçatuba, uma cidade em crescimento, pode agregar valor ao investimento a longo prazo. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/05/2025 15:00
Valor: R$ 67.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 148.000,00 e o lance inicial de R$ 67.500,00, este imóvel apresenta uma oportunidade de investimento com um desconto significativo de 54%. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 22 de maio de 2025, e é crucial que você esteja preparado para fazer uma oferta competitiva. A localização em imóveis de leilão em Araçatuba, SP, é um ponto positivo, pois a cidade tem mostrado crescimento e desenvolvimento nos últimos anos.

Recomendo que você analise a possibilidade de realizar uma visita ao imóvel, se possível, para avaliar as condições atuais e a viabilidade de desocupação. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do arrematante, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociar com o atual ocupante.

Além disso, considere as condições de pagamento oferecidas: a opção de pagamento parcelado com um sinal de 21% e o saldo em até três parcelas sem juros é bastante atrativa. Isso pode facilitar a aquisição do imóvel sem comprometer seu fluxo de caixa.

Por fim, mantenha-se atento a outras oportunidades de imóveis na mesma região, pois o mercado pode apresentar variações. Acompanhe o leilão e esteja pronto para agir rapidamente, pois imóveis com esse potencial de valorização tendem a atrair muitos interessados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Atlantico em Araçatuba/SP. A região de Residencial Atlantico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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