Imóvel Residencial e Comercial com 2 Pavimentos em Terreno de 300 m²
Dona Amélia, Araçatuba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 398.312,42
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -100% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Renato Werneck, 355, Dona Amélia, Araçatuba, SP
Descrição
Imóvel comercial e residencial com construção de 2 pavimentos em terreno de 300 m², localizado em bairro consolidado de Araçatuba, SP. O terreno possui dimensões regulares de 10 metros de frente por 30 metros de fundos, ideal para múltiplas finalidades comerciais e residenciais.
O imóvel está registrado sob matrícula nº 18.577 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Araçatuba, garantindo segurança jurídica na aquisição.
Possui débitos tributários pendentes no valor de R$ 114.117,95 (abril/2024), que deverão ser considerados no planejamento financeiro do comprador.
O imóvel está sujeito a penhora exequenda, e há recurso especial pendente de julgamento, o que pode impactar o processo de aquisição e transferência.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/08/2025
às 14:30
|
R$ 398.312,42 | - |
| 2ª Praça |
01/09/2025
às 14:30
|
R$ 199.156,21 |
-50%
Economia de
R$ 199.156,21
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -250.937,03 (-63.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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