Casa Ocupada de 173m² na Vila Monumento, São Paulo
Vila Monumento, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 660.890,04
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Mongóis, n° 54, Vila Monumento, em São Paulo/SP - CEP 04261-110
Área:
173m²
Descrição
Este imóvel, localizado na Vila Monumento, São Paulo, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização. Com uma área total de 173m² e uma área construída de 160m², a casa está ocupada, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. O leilão ocorrerá em duas praças, com a segunda praça tendo um valor mínimo de R$ 660.890,04, o que representa um desconto significativo em relação ao valor da primeira praça.
É importante ressaltar que o imóvel está tombado, o que pode agregar valor histórico e cultural. Além disso, a localização é estratégica, próxima a importantes vias de acesso e com infraestrutura completa.
Para investidores, a estratégia pode ser aguardar a segunda praça para arrematar o imóvel a um preço mais acessível, considerando o desconto de 47% sobre o valor da primeira praça. É fundamental realizar uma análise detalhada da situação do imóvel e dos custos envolvidos na desocupação e regularização.
Com a valorização do mercado imobiliário em São Paulo, este imóvel pode se tornar uma excelente fonte de renda no futuro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/05/2025 10:40
Encerrado
|
R$ 660.890,04 | - |
| 2ª Praça |
03/06/2025 14:40
Encerrado
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -21.805,75 (-3.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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