Casa Ocupada de 357m² em Estrela - Oportunidade Única!
Chacrinha, Estrela - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 490.190,20
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Jacó Horn, nº 508, bairro Chacrinha, em Estrela/RS- CEP 95880-000
Área:
357m²
Descrição
Esta é uma excelente oportunidade para adquirir uma casa ocupada em Estrela, RS. Com uma área total de 357m² e uma área construída de 224m², este imóvel está localizado em uma região tranquila e com fácil acesso a serviços e comércio local. A casa, que está ocupada, requer que o novo proprietário cuide da desocupação, conforme a legislação vigente. O leilão será realizado em duas praças, com a primeira praça marcada para o dia 10 de abril de 2025, com um valor mínimo de venda de R$ 490.190,20. Caso não haja arrematantes, a segunda praça ocorrerá em 14 de abril de 2025, com um valor mínimo reduzido para R$ 310.284,21. É importante ressaltar que a forma de pagamento é à vista, e os débitos de IPTU e condomínio, se houver, serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Essa é uma oportunidade única para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e que estão dispostos a lidar com a ocupação atual. Não perca essa chance de investir em um imóvel com grande potencial na cidade de Estrela.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/04/2025 09:10
Encerrado
|
R$ 490.190,20 | - |
| 2ª Praça |
10/04/2025 09:11
Encerrado
|
R$ 310.284,21 |
-37%
Economia de
R$ 179.905,99
|
| 3ª Praça |
14/04/2025 13:10
Encerrado
|
R$ 0,00 |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
SuperBID
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -53.914,93 (-11.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Casa Ocupada em Estrela - 357m² com 3 Quartos
Chacrinha, Estrela - RS
Casa com 69,85m² e terreno de 129,2m² em Estrela do Sul
Centro, Estrela - RS