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Casa Ocupada de 357m² em Estrela - Oportunidade Única! , Chacrinha , Estrela - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

357m²

Descrição

Esta é uma excelente oportunidade para adquirir uma casa ocupada em leilão de imóveis em Estrela, RS. Com uma área total de 357m² e uma área construída de 224m², este imóvel está localizado em uma região tranquila e com fácil acesso a serviços e comércio local. A casa, que está ocupada, requer que o novo proprietário cuide da desocupação, conforme a legislação vigente. O leilão será realizado em duas praças, com a primeira praça marcada para o dia 10 de abril de 2025, com um valor mínimo de venda de R$ 490.190,20. Caso não haja arrematantes, a segunda praça ocorrerá em 14 de abril de 2025, com um valor mínimo reduzido para R$ 310.284,21. É importante ressaltar que a forma de pagamento é à vista, e os débitos de IPTU e condomínio, se houver, serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Essa é uma oportunidade única para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e que estão dispostos a lidar com a ocupação atual. Não perca essa chance de investir em um imóvel com grande potencial na cidade de Estrela.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/04/2025 09:10
Valor: R$ 490.190,20
2ª Praça Encerrado
Data: 10/04/2025 09:11
Valor: R$ 310.284,21
Economia: R$ 179.905,99
3ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 13:10
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em leilão de imóveis em Estrela representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação e o potencial de valorização na região. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 10 de abril de 2025, com um valor mínimo de R$ 490.190,20. Se você está disposto a esperar pela segunda praça, que ocorrerá em 14 de abril de 2025, o valor mínimo cai para R$ 310.284,21, o que pode ser uma excelente oportunidade para arrematar o imóvel a um preço mais acessível.

É importante considerar que o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. Isso pode ser um fator a ser levado em conta na hora de calcular o retorno sobre o investimento. A localização em Chacrinha, Estrela, é um ponto positivo, pois a cidade tem se desenvolvido e pode oferecer uma boa valorização a longo prazo.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário local e considere a possibilidade de negociar o imóvel na segunda praça, caso não haja arrematantes na primeira. Além disso, é fundamental estar ciente das condições de pagamento, que são à vista, e que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Por fim, mantenha-se informado sobre o andamento do leilão e esteja preparado para agir rapidamente, caso decida participar. O investimento em imóveis pode ser uma excelente forma de diversificar seu portfólio e garantir um retorno sólido no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Estrela/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Estrela, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Estrela oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Estrela.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 490.190,20 e da 2ª praça é de R$ 310.284,21. Para arrematar imóveis em leilão em Estrela, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Estrela no edital oficial. Imóveis de leilão em Estrela geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chacrinha em Estrela/RS. A região de Chacrinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Estrela. Confira outros imóveis em leilão em Estrela.
Para participar de leilões de imóveis em Estrela/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Estrela constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Estrela.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Estrela, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Estrela, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Estrela tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Estrela.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Estrela depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Estrela permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Estrela/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Estrela para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Estrela incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Estrela oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Estrela. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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