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Casa Ocupada de 43 m² em Erechim - Oportunidade Única! , Presidente Vargas , Erechim - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.74m²

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este imóvel, localizado em um condomínio residencial, apresenta uma área total de 55,74m², sendo 43,24m² de área privativa. A casa está ocupada, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização. A área comum do condomínio é de 12,50m², e a matrícula do imóvel está regularizada. O arrematante deve estar ciente da ação judicial em trâmite, que pode impactar a aquisição.
Detalhes Importantes: O imóvel está situado em uma localização estratégica, próximo a serviços e com fácil acesso a transporte público. A regularização de divergências de área será de responsabilidade do arrematante, o que pode ser uma oportunidade para negociar melhorias e ajustes no imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 16:00
Valor: R$ 131.575,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel em leilão de imóveis em Erechim pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor inicial de R$ 131.575,00. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 26/08/2025, e o lance inicial é acessível, o que pode atrair outros interessados. É importante observar que o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. A ação judicial em trâmite deve ser analisada cuidadosamente, pois pode impactar a posse e a utilização do imóvel.
Estratégia de Ação: Recomendo que você se prepare para participar do leilão, considerando a possibilidade de um lance competitivo. Além disso, é fundamental realizar uma pesquisa sobre o mercado imobiliário na região de Erechim para entender a valorização do imóvel e as tendências de preços. Caso o imóvel seja arrematado, planeje uma estratégia de desocupação, caso necessário, e esteja ciente dos custos envolvidos na regularização de áreas e na eventual reforma do imóvel.
Resumo: Este imóvel pode ser uma boa adição ao seu portfólio, especialmente se você estiver disposto a lidar com a ocupação e a regularização. Acompanhe o leilão e esteja preparado para agir rapidamente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Erechim/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Erechim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Erechim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Erechim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.575,00. Para arrematar imóveis em leilão em Erechim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Erechim no edital oficial. Imóveis de leilão em Erechim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Presidente Vargas em Erechim/RS. A região de Presidente Vargas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Erechim. Confira outros imóveis em leilão em Erechim.
Para participar de leilões de imóveis em Erechim/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Erechim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Erechim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Erechim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Erechim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Erechim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Erechim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Erechim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Erechim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Erechim/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Erechim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Erechim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Erechim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Erechim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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