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Casa Ocupada de 44m² em Feira de Santana - Oportunidade Única , Subae , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este imóvel, localizado em um condomínio residencial em leilão de imóveis em Feira De Santana, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área de 44m², a casa é composta por dois quartos, sala de estar e jantar, e uma cozinha funcional. A localização no Bairro Registro, próximo a serviços e comércio, aumenta seu potencial de valorização. A desocupação do imóvel será responsabilidade do comprador, o que pode ser uma oportunidade para quem busca um imóvel para reforma ou revenda. O leilão será realizado em duas praças, com um desconto de 12% na segunda praça, o que pode ser uma chance de adquirir o imóvel por um valor ainda mais acessível.
Além disso, a forma de pagamento é à vista, o que pode facilitar a negociação. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 10:00
Valor: R$ 236.243,75
2ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:
Considerando a avaliação do imóvel e o valor de venda, este é um excelente momento para investir. A casa de 44m², localizada em um condomínio em leilão de imóveis em Feira De Santana, possui um valor de avaliação de R$ 267.477,14 na primeira praça, e um valor mínimo de R$ 236.243,75 na segunda praça. A diferença de preço entre as praças oferece uma oportunidade de compra a um preço reduzido, especialmente se não houver arrematantes na primeira praça.

Eu recomendaria aguardar até a segunda praça para fazer uma oferta, pois o desconto de 12% pode resultar em uma economia significativa. Além disso, a localização no Bairro Registro, que é uma área em crescimento, pode proporcionar uma valorização futura do imóvel.

Para maximizar o retorno sobre o investimento, considere realizar reformas que possam aumentar o valor de mercado do imóvel. A desocupação será responsabilidade do comprador, então planeje isso em seu orçamento.

Em resumo, este imóvel representa uma oportunidade de investimento sólida, com potencial de valorização e um preço acessível.
Detalhes do LeilãoValor
1ª PraçaR$ 267.477,14
2ª PraçaR$ 236.243,75

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 236.243,75. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Subae em Feira De Santana/BA. A região de Subae possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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