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Casa com 3 Quartos e 2 Banheiros em Feira de Santana/BA , Santo Antonio Dos Prazeres , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1001.5m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Feira De Santana!
Esta casa espaçosa, com 354,09 m² de área privativa e um terreno de 1001,5 m², oferece o espaço ideal para sua família ou para um investimento promissor. Localizada em um condomínio tranquilo, a residência combina conforto e praticidade. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 1.408.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 3.795.624,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Feira De Santana, BA, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua área construída de 354,09 m² e um terreno generoso de 1001,5 m². A avaliação de R$1.408.000,00 sugere um valor de mercado considerável, e o lance inicial de R$3.795.624,84 na primeira praça indica uma estratégia de valorização ou um leilão com alta demanda.

Análise Estratégica:

  • Praça de Compra: Dado o lance inicial significativamente acima da avaliação na primeira praça, seria prudente aguardar a segunda praça, marcada para 23/09/2025, onde o lance inicial é R$3.795.624,84. É importante verificar se este valor na segunda praça representa um desconto em relação ao valor de avaliação ou se é um novo valor de lance inicial. Se o valor de R$3.795.624,84 for o lance inicial da segunda praça, ele está muito acima da avaliação de R$1.408.000,00, o que pode indicar um erro ou uma estratégia específica do leiloeiro. Recomendo verificar os detalhes do leilão para entender essa discrepância. Se o lance inicial da segunda praça for mais condizente com a avaliação, pode ser uma boa oportunidade.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno é um diferencial importante. Dependendo da localização exata e do zoneamento, pode haver potencial para subdivisão, construção adicional ou exploração comercial. É fundamental realizar uma pesquisa de mercado local para entender o valor de imóveis similares na região e o custo de reformas ou construções.
  • Condições de Pagamento: As condições de pagamento devem ser verificadas no site da Caixa Econômica Federal. Se houver opções de financiamento ou parcelamento, isso pode facilitar a aquisição e a revenda futura.
  • Documentação: A análise da matrícula e do edital é crucial para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências legais que possam afetar o valor ou a posse do imóvel.

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.408.000,00 e da 2ª praça é de R$ 3.795.624,84. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo Antonio Dos Prazeres em Feira De Santana/BA. A região de Santo Antonio Dos Prazeres possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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