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Casa Ocupada de 45m² em Dourados/MS , Cohafaba Iii Plano , Dourados - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.14m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Dourados/MS!
Esta casa de 45m², localizada em um terreno de 242m², é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão. Com um valor mínimo de venda de R$ 374.224,75 na primeira praça, e um desconto de 59% sobre o valor, a segunda praça pode ser uma chance ainda mais acessível, com abertura a partir de R$ 153.585,37. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. É importante considerar a localização e o potencial de valorização da área, além de estar ciente dos débitos que serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/05/2025 10:30
Valor: R$ 374.224,75
2ª Praça Encerrado
Data: 20/05/2025 14:30
Valor: R$ 153.585,37
Economia: R$ 220.639,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel e o valor de venda na primeira praça, é crucial analisar a viabilidade de aquisição deste imóvel. A casa de 45m², ocupada, apresenta um desafio, pois a desocupação será responsabilidade do comprador. Portanto, é essencial planejar a estratégia de desocupação, que pode incluir negociação com o ocupante ou ações legais, se necessário. A primeira praça tem um valor mínimo de R$ 374.224,75, mas a segunda praça, que ocorrerá se não houver arrematantes na primeira, pode abrir a oportunidade de aquisição a um preço mais acessível de R$ 153.585,37.
Estratégia:
1. Avaliar o custo total de aquisição, incluindo possíveis despesas com desocupação.
2. Considerar o potencial de valorização da região de leilão de imóveis em Dourados/MS, que pode ser impulsionado por novos desenvolvimentos ou melhorias na infraestrutura local.
3. Monitorar o leilão e estar preparado para fazer uma oferta na segunda praça, caso a primeira não atraia compradores.
4. Consultar um advogado especializado em imóveis para entender melhor os direitos e deveres relacionados à ocupação e desocupação do imóvel.
5. Analisar o histórico de vendas na região para entender a dinâmica do mercado e definir uma oferta competitiva.
Com uma abordagem cuidadosa e informada, este imóvel pode se tornar um excelente investimento a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 374.224,75 e da 2ª praça é de R$ 153.585,37. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cohafaba Iii Plano em Dourados/MS. A região de Cohafaba Iii Plano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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