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Casa Ocupada de 834m² na Vila Planalto, Dourados/MS , Vila Indistrial , Dourados - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1900m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este imóvel, localizado em uma área de grande valorização em imóveis de leilão em Dourados/MS, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 1.900m² e uma construção de 834,18m², a casa ocupa uma posição privilegiada na Vila Planalto. A desocupação do imóvel será responsabilidade do comprador, o que pode ser uma vantagem para quem busca um projeto de reforma ou revenda. O leilão será realizado em duas praças, com um valor mínimo de R$ 5.040.469,86 na primeira praça e R$ 2.765.500,00 na segunda, caso não haja arrematantes na primeira. O desconto de 45% sobre o valor da primeira praça é um atrativo adicional.
Estratégia de Compra:
Recomendo participar da primeira praça, considerando o valor de avaliação e o potencial de valorização do imóvel. Caso não haja lances, a segunda praça oferece uma oportunidade ainda mais acessível. É importante estar atento ao processo judicial associado ao imóvel, que pode impactar a negociação.
Informações Adicionais:
O imóvel é vendido no estado em que se encontra, e a forma de pagamento é à vista. Para mais informações, entre em contato com o leiloeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/06/2025 10:30
Valor: R$ 5.040.469,86
2ª Praça Encerrado
Data: 20/06/2025 10:31
Valor: R$ 2.765.500,00
Economia: R$ 2.274.969,86
3ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 14:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel e o contexto do leilão, minha recomendação é participar ativamente da primeira praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 5.040.469,86. Este valor reflete a avaliação do imóvel, que está situado em uma área com grande potencial de valorização. A casa ocupa uma área total de 1.900m², com 834,18m² de área construída, o que a torna uma propriedade atrativa para reformas ou revenda.
Caso não haja arrematantes na primeira praça, a segunda praça, com um valor mínimo de R$ 2.765.500,00, representa uma oportunidade ainda mais vantajosa, especialmente considerando o desconto de 45% sobre o valor da primeira praça.
É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme o artigo 30 da Lei n° 9.514/97. Portanto, é essencial planejar a aquisição levando em conta o tempo e os custos envolvidos na desocupação.
Além disso, o imóvel está vinculado ao processo n° 0810229-33.2024.8.12.0002, o que pode impactar a negociação.
Para maximizar o retorno sobre o investimento, sugiro realizar uma análise detalhada do mercado local e considerar a possibilidade de reformas que possam aumentar o valor de revenda do imóvel.
Resumo:
- Participar da primeira praça com valor mínimo de R$ 5.040.469,86.
- Avaliar a possibilidade de arrematar na segunda praça por R$ 2.765.500,00.
- Planejar a desocupação do imóvel.
- Analisar o processo judicial associado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.040.469,86 e da 2ª praça é de R$ 2.765.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Indistrial em Dourados/MS. A região de Vila Indistrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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