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Casa Ocupada em Albuquerque - Teresópolis/RJ com Área Gourmet , Albuquerque , Teresópolis - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

182.13m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa localizada em Albuquerque, ofertas de leilão em Teresópolis, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área construída de 167,47m² e um terreno de 371,00m², o imóvel oferece uma distribuição interna que inclui uma suíte, um quarto, sala de estar, sala de jantar, escritório, cozinha e uma área gourmet, ideal para receber amigos e familiares. A casa está ocupada, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso também pode ser visto como uma oportunidade de negociação. O imóvel está situado em um condomínio que oferece segurança e tranquilidade, além de estar próximo a diversas comodidades. A área de Teresópolis é conhecida por sua beleza natural e qualidade de vida, o que pode aumentar ainda mais o valor do imóvel no futuro. Não perca a chance de adquirir este imóvel e transformar em seu lar ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 14:00
Valor: R$ 425.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel em Albuquerque, ofertas de leilão em Teresópolis, pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando a área e o potencial de valorização. O primeiro passo seria participar do leilão, onde o lance inicial é de R$ 425.500,00. Dado que o imóvel está ocupado, é crucial planejar a desocupação, o que pode ser feito através de um acordo amigável com o ocupante, ou, se necessário, por meio de ações legais. É importante também verificar a situação do imóvel junto à prefeitura e ao cartório, para garantir que não haja pendências que possam complicar a transferência de propriedade.

Além disso, considerando que o imóvel possui uma área gourmet e uma boa distribuição interna, ele pode ser facilmente valorizado com algumas reformas e melhorias. A área de Teresópolis é bastante procurada, especialmente por aqueles que buscam um refúgio na natureza, o que pode aumentar a demanda por imóveis na região. Portanto, após a desocupação, uma reforma que valorize os espaços e modernize a casa pode resultar em um retorno significativo sobre o investimento.

Por fim, é recomendável acompanhar o mercado imobiliário local e as tendências de valorização na região, para que você possa tomar decisões informadas sobre a venda futura do imóvel. Com um planejamento adequado e uma execução cuidadosa, este imóvel pode se tornar uma fonte de renda ou um excelente ativo para seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Teresópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Teresópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 425.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Albuquerque em Teresópolis/RJ. A região de Albuquerque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresópolis. Confira outros imóveis em leilão em Teresópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Teresópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Teresópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Teresópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Teresópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Teresópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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