Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Alfenas/MG Ver leilões no bairro Jardim São Carlos
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa Ocupada em Alfenas com 100m² de Terreno , Jardim São Carlos , Alfenas - MG

Ver mais imóveis de leilão em Alfenas
Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Alfenas!
Este imóvel em Alfenas, MG, apresenta uma excelente área de terreno de 100m² e 47,3m² de área construída. Apesar de estar ocupado, a sua localização no bairro Jardim São Carlos e a matrícula 12.387 indicam um potencial de valorização. Ideal para quem busca um projeto de reforma ou para investidores que desejam expandir seu portfólio imobiliário na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 98.980,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de InvestimentoDetalhes
Análise de Mercado e Praça IdealConsiderando que o imóvel está ocupado e a avaliação não está disponível, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo. A primeira praça, com lance inicial de R$ 98.980,00, pode não refletir o valor de mercado real para um imóvel ocupado. A segunda praça, geralmente com um desconto de 20-30% sobre o valor da avaliação (que não temos), seria o momento ideal para fazer uma oferta competitiva. É crucial pesquisar imóveis similares na região de casas de leilão em Alfenas para ter uma base de comparação.

Pesquisa de Mercado:
  • Levantar o valor médio de imóveis com características semelhantes (área, localização) na região de Alfenas.
  • Verificar a liquidez do mercado imobiliário local.
Plano de Ação Pós-ArremataçãoApós a arrematação, o foco principal será a desocupação do imóvel. Dada a situação de ocupado, é recomendável:
  • Contratar um advogado especializado em direito imobiliário para conduzir o processo de desocupação de forma legal e eficiente.
  • Avaliar os custos envolvidos na desocupação e na eventual necessidade de pequenas reformas para tornar o imóvel atrativo para locação ou revenda.
  • Se o objetivo for revenda, planejar uma estratégia de marketing focada nas qualidades do imóvel (área de terreno, localização) e nos benefícios de estar em Alfenas.
  • Se o objetivo for locação, após a desocupação e eventuais reformas, definir um valor de aluguel competitivo com base na pesquisa de mercado.
Considerações FinanceirasO lance inicial de R$ 98.980,00 é um ponto de partida. É fundamental ter uma reserva financeira para cobrir os custos de desocupação, impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas. A ausência de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Alfenas/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alfenas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Alfenas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alfenas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alfenas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.980,00. Para arrematar imóveis em leilão em Alfenas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alfenas no edital oficial. Imóveis de leilão em Alfenas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim São Carlos em Alfenas/MG. A região de Jardim São Carlos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alfenas. Confira outros imóveis em leilão em Alfenas.
Para participar de leilões de imóveis em Alfenas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alfenas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alfenas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alfenas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alfenas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alfenas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alfenas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alfenas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alfenas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alfenas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alfenas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alfenas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alfenas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alfenas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita
Logo do Ninja do site Leilão Ninja Leilão Ninja

É a ferramenta mais completa que reúne o máximo de leiloeiros do Brasil de forma ninja, permitindo que você encontre as melhores oportunidades em um só lugar.

Encontre as melhores oportunidades em leilões de imóveis com nossa análise exclusiva de viabilidade através do IPL.

Extensão Chrome
Contato
  • contato@leilaoninja.com
Aviso Legal

NINJA SOLUÇÕES INTELIGENTES (CNPJ: 24.419.917/0001-93) não é leiloeira, não realiza leilões, não intermedeia negócios, não capta clientes para leiloeiros e não representa instituições financeiras ou qualquer outra entidade.

O Leilão Ninja é uma plataforma de tecnologia que agrega informações públicas de leilões disponíveis na internet, oferecendo ferramentas de pesquisa e análise para fins informativos.

As informações exibidas são de responsabilidade dos respectivos leiloeiros e instituições. Recomendamos sempre a consulta direta ao edital e ao leiloeiro oficial antes de qualquer decisão.

Para solicitar remoção de conteúdo, acesse nosso formulário de remoção. A plataforma se compromete a responder em até 48 horas úteis.

© 2026 Leilão de Imóveis. Todos os direitos reservados.

Termos de Uso Política de Privacidade Remoção de Conteúdo