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Casa com 4 Quartos em Alfenas/MG , Residencial Sao Lucas , Alfenas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

182m²

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Alfenas/MG!
Esta casa espaçosa oferece 182m² de área construída em um terreno de 300m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 4 quartos, 3 banheiros, sala e cozinha, atende perfeitamente às necessidades do dia a dia. Localizada em um bairro tranquilo, é uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 597.626,90
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 612.610,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Alfenas/MG, com 4 quartos e 182m² de área construída, apresenta um lance inicial de R$612.610,21 na segunda praça, com um valor de avaliação de R$550.000,00. A diferença entre o lance inicial da segunda praça e o valor de avaliação sugere uma oportunidade de negociação, embora o lance inicial da primeira praça (R$597.626,90) fosse mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Alfenas/MG, focando no bairro Residencial São Lucas. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação Detalhada: Considerar a possibilidade de uma vistoria técnica para identificar possíveis custos de reforma ou manutenção, que podem influenciar o valor final do investimento. O valor de avaliação de R$550.000,00 pode ser um ponto de partida, mas o mercado local é o fator decisivo.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e a segunda praça tem um lance inicial mais alto, é crucial definir um teto de investimento. Se o objetivo for revenda, o valor de avaliação pode ser um guia, mas se for para aluguel, o retorno mensal esperado deve ser o foco. A diferença entre o lance inicial da segunda praça e o valor de avaliação é de R$62.610,21. Se o imóvel for adquirido próximo ao valor de avaliação, o potencial de lucro na revenda pode ser limitado, mas o potencial de aluguel pode ser mais atrativo.
  • Praça de Venda: A primeira praça, com lance inicial de R$597.626,90, seria a mais vantajosa financeiramente. No entanto, como o leilão está aberto para lances, é provável que o lance atual já tenha superado esse valor. A segunda praça, com lance inicial de R$612.610,21, oferece uma nova oportunidade. É importante monitorar os lances e estar preparado para agir rapidamente.
  • Potenci...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alfenas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Alfenas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alfenas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alfenas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 597.626,90 e da 2ª praça é de R$ 612.610,21. Para arrematar imóveis em leilão em Alfenas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alfenas no edital oficial. Imóveis de leilão em Alfenas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Sao Lucas em Alfenas/MG. A região de Residencial Sao Lucas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alfenas. Confira outros imóveis em leilão em Alfenas.
Para participar de leilões de imóveis em Alfenas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alfenas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alfenas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alfenas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alfenas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alfenas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alfenas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alfenas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alfenas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alfenas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alfenas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alfenas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alfenas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alfenas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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