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Casa Ocupada em Alto São João com 101,82 m² , Alto São João , Montes Claros - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

101.82m²

Descrição

Esta casa localizada em Alto São João, leilão em Montes Claros, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 101,82 m² e um terreno de 435,00 m², o imóvel apresenta um bom espaço para reformas e melhorias. A ocupação atual do imóvel pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade de negociação. O arrematante terá a responsabilidade de desocupar o imóvel, o que pode ser uma chance de adquirir um bem a um preço abaixo do mercado. O imóvel está avaliado em R$ 159.600,00, e o leilão está programado para o dia 28/03/2025. O pagamento à vista com 10% de desconto é uma condição atrativa, especialmente considerando que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão. Essa é uma oportunidade única para quem busca um imóvel em uma localização promissora e com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 11:00
Valor: R$ 159.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste imóvel em Alto São João, leilão em Montes Claros, especialmente devido ao seu preço inicial de R$ 159.600,00 e a possibilidade de um desconto de 10% para pagamento à vista. A área construída de 101,82 m² e o terreno de 435,00 m² oferecem um bom espaço para reformas, o que pode aumentar significativamente o valor do imóvel após a desocupação. É importante notar que o imóvel está ocupado, o que significa que você precisará planejar a desocupação. Isso pode ser uma oportunidade para negociar com o ocupante ou até mesmo considerar a possibilidade de um acordo. Além disso, o fato de que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão é um ponto positivo, pois isso reduz a carga financeira inicial. Eu esperaria o leilão no dia 28/03/2025, onde você poderá fazer lances e, se possível, tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do esperado. É crucial que você faça uma análise detalhada do mercado local e considere o potencial de valorização da área, especialmente se houver planos de desenvolvimento ou melhorias na infraestrutura nas proximidades. Em resumo, este imóvel pode ser uma excelente adição ao seu portfólio, desde que você esteja preparado para lidar com a ocupação e as responsabilidades que vêm com a compra de um imóvel em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Montes Claros/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Montes Claros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montes Claros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montes Claros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Montes Claros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montes Claros no edital oficial. Imóveis de leilão em Montes Claros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto São João em Montes Claros/MG. A região de Alto São João possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montes Claros. Confira outros imóveis em leilão em Montes Claros.
Para participar de leilões de imóveis em Montes Claros/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Montes Claros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Montes Claros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montes Claros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Montes Claros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montes Claros está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Montes Claros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montes Claros depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montes Claros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montes Claros/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montes Claros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montes Claros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Montes Claros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montes Claros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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