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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 56m² construída, imóvel , José Carlos Valle De Lima , Montes Claros - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com terreno de 219,28m² e área construída de 56m², localizada em Conjunto José Carlos, leilão em Montes Claros/MG. O imóvel está ocupado, o que pode demandar atenção para desocupação e vistoria interna, pois a distribuição interna não foi possível obter. A venda é realizada exclusivamente à vista, com 10% de desconto para pagamento imediato. A matrícula do imóvel é 18.857 no 01º CRI de Montes Claros, garantindo a regularidade documental. O arrematante será responsável por eventuais regularizações junto à prefeitura e cartório, incluindo custos e tributos retroativos. Eventuais débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 12:01
Valor: R$ 134.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente para quem busca imóveis com terreno amplo e área construída adequada para residência. Considerando que o imóvel está ocupado, é fundamental planejar a desocupação e vistoria detalhada após a arrematação para avaliar possíveis reformas ou melhorias internas, já que a distribuição interna não foi informada. O pagamento é somente à vista, com 10% de desconto, o que exige capital disponível para a compra.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, que ocorre em 2025-06-23 às 12:01, com lance mínimo de R$ 134.200,00 e incremento mínimo de R$ 2.000,00. Este valor inicial é atrativo para o padrão do imóvel e região, podendo permitir uma boa margem para valorização após regularização e melhorias.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno219,28 m²
Área construída56,00 m²
CondiçãoImóvel ocupado
PagamentoSomente à vista com 10% de desconto
Lance inicialR$ 134.200,00
Incremento mínimoR$ 2.000,00

Para maximizar o retorno, após a aquisição, o investidor deve considerar:

  • Regularizar a documentação e eventuais pendências junto à prefeitura e cartório;
  • Planejar a desocupação e vistoria interna para avaliar reformas necessárias;
  • Investir em melhorias para valorização do imóvel;
  • Considerar a revenda ou locação após a regularização e melhorias.

Este imóvel é ideal para investidores com capital disponível para compra à vista e que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização na região de leilão em Montes Claros.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Montes Claros/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Montes Claros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montes Claros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montes Claros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Montes Claros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montes Claros no edital oficial. Imóveis de leilão em Montes Claros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro José Carlos Valle De Lima em Montes Claros/MG. A região de José Carlos Valle De Lima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montes Claros. Confira outros imóveis em leilão em Montes Claros.
Para participar de leilões de imóveis em Montes Claros/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Montes Claros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Montes Claros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montes Claros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montes Claros está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Montes Claros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montes Claros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montes Claros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montes Claros/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montes Claros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montes Claros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montes Claros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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