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Casa Ocupada em Areia Branca, Cururupu/MA - 126m² , Areia Branca , Cururupu - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

126m²

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Cururupu/MA!
Adquira esta casa de 126m² em Areia Branca, ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Localizada em uma área em desenvolvimento, com acesso facilitado pela Rodovia Governador Antônio Dino. A proximidade com a natureza e a tranquilidade do bairro Areia Branca tornam este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia. Aproveite a condição de venda especial com 45% de deságio sobre o valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 14:14
Valor: R$ 68.719,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em mercados emergentes. A casa possui 126m² de área total, localizada em casas de leilão em Cururupu/MA, um município com potencial de crescimento. O valor de avaliação é de R$ 124.945,00, e o imóvel está sendo ofertado com um deságio de 45%, o que o torna bastante atrativo financeiramente.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Cururupu, especificamente no bairro Areia Branca. Entender os preços de imóveis similares na região, a demanda por aluguel e venda, e o perfil dos moradores.
  • Desocupação Estratégica: Como o imóvel está ocupado, o primeiro passo após a aquisição será iniciar o processo de desocupação. É crucial entender os trâmites legais para garantir que isso ocorra de forma eficiente e dentro da lei, minimizando custos e tempo.
  • Avaliação Pós-Aquisição: Após a desocupação, realizar uma vistoria detalhada para identificar quaisquer necessidades de reforma ou modernização. O laudo de avaliação menciona uma área não averbada de 8,78 m², o que pode ser uma oportunidade para regularização e aumento da área construída, agregando valor ao imóvel.
  • Otimização do Investimento: Com base na análise de mercado e nas condições do imóvel, definir a melhor estratégia:
    • Reforma e Revenda: Se o mercado local indicar potencial de alta, investir em reformas estratégicas para aumentar o valor de venda.
    • Locação: Se houver demanda por aluguel, preparar o imóvel para locação, visando um fluxo de renda passiva.
  • Regularização: Providenciar a averbação da área não registrada, se economicamente viável, para consolidar a propriedade e valorizar o imóvel.

Considerando o valor de avaliação e o deságio oferecido, este im...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cururupu/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Cururupu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cururupu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cururupu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.719,75. Para arrematar imóveis em leilão em Cururupu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cururupu no edital oficial. Imóveis de leilão em Cururupu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Areia Branca em Cururupu/MA. A região de Areia Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cururupu. Confira outros imóveis em leilão em Cururupu.
Para participar de leilões de imóveis em Cururupu/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cururupu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cururupu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cururupu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cururupu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cururupu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cururupu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cururupu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cururupu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cururupu/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cururupu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cururupu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cururupu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cururupu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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