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Casa Ocupada em Arenápolis - MT com 161m² Construída , Bela Vista , Arenápolis - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Arenápolis!
Esta casa oferece um excelente potencial de investimento com uma área de terreno generosa de 360m² e 161m² de área construída. Localizada no bairro Bela Vista, a propriedade está ocupada, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade para quem busca imóveis com potencial de valorização após a desocupação. A matrícula nº 12.533 no 1º CRI de Arenápolis detalha a situação legal do imóvel. Considere o valor alvo do banco de R$ 220.549,41 como um ponto de partida para negociação, lembrando que a venda pode ser condicional à aprovação do vendedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:00
Valor: R$ 220.549,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Arenápolis, MT, apresenta-se como uma oportunidade de investimento com características interessantes, especialmente para investidores que compreendem os desafios e recompensas da aquisição de imóveis ocupados.

Análise do Lote:

  • Tipo: Casa
  • Área de Terreno: 360 m²
  • Área Construída: 161 m²
  • Situação: Ocupado
  • Lance Inicial: R$ 220.549,41
  • Valor Alvo do Banco: R$ 220.549,41

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a primeira etapa crucial seria obter o máximo de informações sobre a situação da ocupação e os custos envolvidos na desocupação. O edital menciona que todas as providências, riscos, custas e despesas para desocupação ficarão a cargo do arrematante (cláusula 4.12). Portanto, é fundamental orçar detalhadamente este processo.

A data de abertura do pregão é 12/01/2026 às 11h00, com o lance inicial fixado em R$ 220.549,41. Dado que o valor alvo do banco é o mesmo, é provável que lances abaixo deste valor sejam condicionados à aprovação do vendedor. Minha recomendação seria aguardar a primeira praça e, se não houver lances, considerar ofertar um valor próximo ao lance inicial, mas com uma margem de negociação que contemple os custos de desocupação e uma margem de lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Arenápolis, MT, focando em propriedades com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, localização no bairro Bela Vista).
  2. Orçamento de Desocupação: Consultar advogados especializados em direito imobiliário e desocupação para estimar os custos legais e o tempo necessário para a retomada do imóvel.
  3. An...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arenápolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arenápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arenápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arenápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.549,41. Para arrematar imóveis em leilão em Arenápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arenápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Arenápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Arenápolis/MT. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arenápolis. Confira outros imóveis em leilão em Arenápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Arenápolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arenápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arenápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arenápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arenápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arenápolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Arenápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arenápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arenápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arenápolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arenápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arenápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arenápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arenápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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