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Casa com 2 quartos, 3 banheiros, 1 vaga e 164m² construída , Vila Nova , Arenápolis - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

164.17m²

Quartos

2

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 3 banheiros, 2 varandas e 1 vaga de garagem. Possui uma área construída de 164,17 m² em um terreno de 364 m². A casa conta com sala, cozinha e está localizada em um bairro residencial tranquilo, Vila Nova, na cidade de apartamentos leilão em Arenápolis, MT. O IPTU está registrado como 000, indicando possível isenção ou ausência de débitos. A matrícula do imóvel é 328, registrada no 1º Ofício.

O imóvel está avaliado em R$ 372.000,00, valor que serve como referência para o lance inicial do leilão. A propriedade está disponível para visitação no local indicado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 372.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 223.200,00
Economia: R$ 148.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão público da Caixa Econômica Federal. Com um lance inicial de R$ 372.000,00 na primeira praça e um valor de avaliação igual, o imóvel está posicionado para um investimento seguro, especialmente considerando a garantia da Caixa.

Recomendo acompanhar atentamente o leilão, que tem sua primeira praça marcada para 19/08/2025 às 10:00 e a segunda para 22/08/2025 às 10:00, com lance inicial reduzido para R$ 223.200,00 na segunda praça, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão para avaliar o interesse de outros compradores e o comportamento dos lances.
  • Participar da primeira praça com um lance próximo ao valor inicial para tentar garantir o imóvel.
  • Se não arrematar na primeira praça, aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor, possibilitando maior margem de negociação.
  • Verificar a documentação disponibilizada, como edital e matrícula, para assegurar a regularidade do imóvel.
  • Considerar o potencial de valorização da região e a possibilidade de reforma ou melhorias para aumentar o valor de mercado.

Este imóvel, com 2 quartos, 3 banheiros e 1 vaga, em um terreno de 364 m², oferece um bom espaço para famílias ou para locação, podendo gerar renda passiva após aquisição. A participação no leilão da Caixa traz segurança jurídica e transparência no processo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arenápolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arenápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arenápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arenápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 372.000,00 e da 2ª praça é de R$ 223.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arenápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arenápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Arenápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Arenápolis/MT. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arenápolis. Confira outros imóveis em leilão em Arenápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Arenápolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arenápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arenápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arenápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arenápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arenápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arenápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arenápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arenápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arenápolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arenápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arenápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arenápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arenápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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