Unidade nº32 com 731,52m², fração ideal 2,40%, desocupada
Barra, Balneário Camboriú - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.800.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Emanuel Rebelo dos Santos, nº297, Barra, Balneário Camboriú/SC
Área:
731.52m²
Descrição
Este imóvel é uma unidade nº32 localizada na Marina Camboriú, com área total de 731,52m² e fração ideal de 2,40% sobre um terreno de 24.050,78m² em zona urbana. A matrícula nº 19.373 do 2º ORI de Balneário Camboriú/SC garante sua regularidade documental. O imóvel pertence a Mario Calixto Filho, com diversas restrições judiciais e financeiras associadas, incluindo penhoras e indisponibilidades em processos de diferentes varas e regiões, o que pode impactar a negociação.
Aspectos importantes:
- Área considerável para desenvolvimento ou investimento.
- Localização valorizada em Balneário Camboriú.
- Presença de restrições judiciais que exigem análise detalhada.
- Avaliação oficial de R$ 2.800.000,00.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
12 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/07/2025
às 10:00
|
R$ 2.800.000,00 | - |
| 2ª Praça |
06/08/2025
às 10:00
|
R$ 1.428.000,00 |
-49%
Economia de
R$ 1.372.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -364.000,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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