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Casa Ocupada em Assis, SP com 544,4m² de Terreno , Vila Santana , Assis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade em apartamentos leilão em Assis, SP!
Esta casa oferece um amplo terreno de 544,4 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Com 292,53 m² de área construída, o imóvel está localizado em uma região central, facilitando o acesso a comércios e serviços. A matrícula 61986 no 1º CRI de Assis garante a segurança jurídica da transação. Uma excelente opção para investidores ou para quem deseja personalizar seu lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:00
Valor: R$ 619.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Assis, SP, apresenta um terreno considerável de 544,4 m², o que o torna um candidato interessante para investimento, especialmente se o objetivo for uma reforma com potencial de revenda ou locação. A área construída de 292,53 m² oferece uma boa base para modernização.

Considerando que o leilão é do Banco Santander e o lance inicial é de R$ 619.400,00, é prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A data de encerramento do leilão é 03/02 às 11:00, e o lance inicial é o valor de avaliação, o que sugere que pode haver uma margem para negociação ou que o valor está alinhado com o mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Assis, focando em casas com terrenos de tamanho semelhante e áreas construídas comparáveis. Verificar os preços de venda e locação para estimar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o HTML indique que a visitação é 'Não', é crucial tentar obter informações adicionais sobre o estado de conservação do imóvel. Se houver possibilidade de visita, mesmo que externa, para avaliar a fachada e o entorno, isso seria valioso.
  • Custos de Reforma: Orçar os custos estimados para uma reforma que possa valorizar o imóvel, considerando a área construída e o estado de ocupação (ocupado).
  • Estratégia de Lances: Se o lance inicial for R$ 619.400,00, e a avaliação for a mesma, pode ser interessante aguardar a segunda praça, onde geralmente há descontos. No entanto, é preciso monitorar a demanda pelo lote. Se houver muitos interessados, pode ser necessário ofertar no primeiro leilão.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente o edital, a matrícula do imóvel e quaisquer outros documentos disponíveis para identificar possíveis ônus, dívidas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Assis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Assis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Assis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Assis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 619.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Assis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Assis no edital oficial. Imóveis de leilão em Assis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Santana em Assis/SP. A região de Vila Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Assis. Confira outros imóveis em leilão em Assis.
Para participar de leilões de imóveis em Assis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Assis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Assis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Assis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Assis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Assis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Assis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Assis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Assis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Assis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Assis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Assis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Assis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Assis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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