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Casa Ocupada em Balneário Rincão com 140m² , Lagoa Dos Freitas , Içara - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

140m²

Descrição

Oportunidade Imperdível! Casa com 140m² de área construída e 643,44m² de terreno em Balneário Rincão, SC. Localizada na Rua Torres, nº 200, esta propriedade oferece um excelente potencial de investimento. Embora o imóvel esteja ocupado, a descrição detalhada no edital fornece informações cruciais sobre áreas, matrícula e processos judiciais associados. O lance mínimo é de R$ 185.020,00, com o valor final sujeito à aprovação do vendedor. Não perca a chance de adquirir este imóvel em uma região promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 14:03
Valor: R$ 185.020,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de uma casa com 140,10m² de área construída e 643,44m² de terreno, localizada em Balneário Rincão/SC. O lance mínimo é de R$ 185.020,00, e o imóvel encontra-se ocupado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é fundamental uma análise minuciosa do edital, da matrícula do imóvel (Matrícula 32.713 do CRI de leilão em Içara) e do processo judicial mencionado (proc. nº 5002027-98.2024.8.24.0028). Compreender os riscos e custos associados à ação judicial é crucial.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, o arrematante precisará arcar com os custos e providências para a desocupação. É importante estimar esses custos para incluir no cálculo final do investimento.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Balneário Rincão e Içara para validar se o lance mínimo é atrativo em comparação com o valor de mercado.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor do lance está condicionado à aprovação do vendedor, é prudente ofertar um valor que considere todos os custos adicionais (desocupação, possíveis regularizações, impostos) e ainda ofereça uma margem de lucro.
  • Praça de Leilão: O imóvel está aberto para lances, com a data de encerramento em 09/10/2025 às 14:03. É importante monitorar o leilão e estar preparado para ofertar dentro do prazo.
  • Condições de Pagamento: O edital detalha diversas opções de parcelamento, incluindo sinal e saldo em parcelas com juros e correção monetária. A opção à vista não oferece desconto. É importante verificar as condições específicas no edital.

Considerações Adicionais:

O imóvel possui uma área de terreno considerável, o que pode ser um diferencial para futuras benfeitorias ou para quem busca espaço. A localização em Balneá...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Içara/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Içara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Içara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Içara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.020,00. Para arrematar imóveis em leilão em Içara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Içara no edital oficial. Imóveis de leilão em Içara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lagoa Dos Freitas em Içara/SC. A região de Lagoa Dos Freitas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Içara. Confira outros imóveis em leilão em Içara.
Para participar de leilões de imóveis em Içara/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Içara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Içara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Içara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Içara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Içara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Içara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Içara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Içara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Içara/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Içara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Içara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Içara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Içara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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