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Casa Ocupada em Bauru/SP com 2 Quartos e 138m² , Vila Pacífico Ii , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Bauru! Esta casa na Vila Souto, com 138m² de área construída e 181m² de terreno, oferece um excelente potencial de valorização. Localizada em esquina privilegiada, possui 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro social. Embora ocupado, a desocupação é responsabilidade do arrematante, e a análise detalhada da distribuição interna é recomendada. Com IPTU e condomínio quitados pelo vendedor até a data do leilão, e um lance inicial atrativo de R$ 240.300,00, este imóvel é ideal para investidores que buscam rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 11:00
Valor: R$ 240.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em casas de leilão em Bauru, SP. A localização na Vila Souto, em uma esquina com a Rua Olegário Machado, confere um diferencial estratégico. A área construída de 138,03m² e terreno de 181,50m² são adequados para reformas que visem aumentar o valor de mercado, seja para revenda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Pós-Arrematação: Após a aquisição, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região para definir a estratégia de precificação ideal.
  • Desocupação e Reforma: Planejar a desocupação do imóvel com antecedência, considerando os custos e prazos. Em seguida, executar uma reforma focada em otimizar os espaços e modernizar os acabamentos, priorizando áreas como cozinha e banheiros.
  • Estratégia de Venda/Locação: Com base na análise de mercado, definir se o imóvel será colocado à venda com um valor competitivo ou alugado para gerar renda passiva. A proximidade com comércios e serviços na Vila Souto pode ser um fator atrativo para locação.
  • Acompanhamento de Débitos: Embora o IPTU de 2025 e condomínios até a data do leilão sejam quitados pelo vendedor, é crucial que o arrematante se mantenha atento a quaisquer novos débitos que possam surgir após a aquisição.

Considerando o lance inicial de R$ 240.300,00 e a avaliação implícita no valor de mercado (estimado em 1.5x a avaliação, se disponível), o potencial de retorno sobre o investimento é significativo. A estratégia de pagamento com sinal e parcelas, oferecida pelo leiloeiro, pode facilitar a aquisição para diversos perfis de investidores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Pacífico Ii em Bauru/SP. A região de Vila Pacífico Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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