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Casa Ocupada em Bragança Paulista com 3.956m² , Guaripocaba Dos Souzas , Bragança Paulista - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

3956m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este imóvel em leilão de imóveis em Bragança Paulista é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 3.956m² e uma área construída de 135m², a casa está localizada em um bairro tranquilo e em crescimento. A desocupação do imóvel será responsabilidade do comprador, o que pode ser uma vantagem para quem busca um projeto de reforma ou revenda. O leilão será realizado em duas praças, com um valor mínimo de R$ 535.446,84 na primeira praça e R$ 306.933,33 na segunda, caso não haja arrematantes na primeira. O desconto de 43% sobre o valor da primeira praça é um atrativo adicional. É importante considerar a possibilidade de financiamento, que pode facilitar a aquisição. O imóvel está ocupado, portanto, é essencial planejar a desocupação. Para mais informações, entre em contato com o leiloeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2025 09:30
Valor: R$ 535.446,84
2ª Praça Encerrado
Data: 02/06/2025 13:30
Valor: R$ 306.933,33
Economia: R$ 228.513,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel e o valor de venda, este é um excelente momento para investir em uma propriedade em leilão de imóveis em Bragança Paulista. A casa ocupa uma área total de 3.956m², o que oferece um grande potencial para valorização. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 29 de maio de 2025, com um valor mínimo de R$ 535.446,84. No entanto, se não houver lances, a segunda praça abrirá com um valor reduzido de R$ 306.933,33, o que representa uma oportunidade significativa para adquirir o imóvel a um preço mais acessível.
Estratégia:
1. Avaliar o custo de desocupação do imóvel, pois ele está atualmente ocupado.
2. Considerar a possibilidade de realizar reformas para aumentar o valor de mercado do imóvel.
3. Monitorar o leilão e estar preparado para fazer uma oferta na primeira praça, mas também estar ciente da possibilidade de um preço ainda mais baixo na segunda praça.
4. Verificar a documentação e a situação legal do imóvel para evitar surpresas.
5. Planejar a forma de pagamento, que deve ser à vista, e considerar a possibilidade de financiamento, se disponível.
Conclusão: Este imóvel tem um grande potencial de valorização e pode ser uma excelente adição ao seu portfólio de investimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bragança Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Bragança Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bragança Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bragança Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 535.446,84 e da 2ª praça é de R$ 306.933,33. Para arrematar imóveis em leilão em Bragança Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bragança Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Bragança Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guaripocaba Dos Souzas em Bragança Paulista/SP. A região de Guaripocaba Dos Souzas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bragança Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Bragança Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Bragança Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bragança Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bragança Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bragança Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bragança Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bragança Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bragança Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bragança Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bragança Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bragança Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bragança Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bragança Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bragança Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bragança Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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