Casa Ocupada em Bragança Paulista com 3.956m²
Guaripocaba Dos Souzas, Bragança Paulista - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 535.446,84
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua da Igreja, nº 10, no Bairro Guaripocaba dos Souzas, em Bragança Paulista/SP - CEP 12900-000
Área:
3956m²
Descrição
Este imóvel em Bragança Paulista é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 3.956m² e uma área construída de 135m², a casa está localizada em um bairro tranquilo e em crescimento. A desocupação do imóvel será responsabilidade do comprador, o que pode ser uma vantagem para quem busca um projeto de reforma ou revenda. O leilão será realizado em duas praças, com um valor mínimo de R$ 535.446,84 na primeira praça e R$ 306.933,33 na segunda, caso não haja arrematantes na primeira. O desconto de 43% sobre o valor da primeira praça é um atrativo adicional. É importante considerar a possibilidade de financiamento, que pode facilitar a aquisição. O imóvel está ocupado, portanto, é essencial planejar a desocupação. Para mais informações, entre em contato com o leiloeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/05/2025
às 09:30
|
R$ 535.446,84 | - |
| 2ª Praça |
02/06/2025
às 13:30
|
R$ 306.933,33 |
-43%
Economia de
R$ 228.513,51
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 1.444.945,07 (269.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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