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Casa Ocupada em Campo Grande - MS com 184,64m² de Área Construída , Uniao , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em Campo Grande!
Esta casa oferece um excelente potencial de investimento, com uma área construída de 184,64m² e um terreno de 210m². Localizada em uma área promissora, é ideal para quem busca valorização.
Atenção: O imóvel está ocupado, exigindo planejamento para a desocupação. O vendedor arcará com os débitos de IPTU até a data do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 313.920,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em leilão em Campo Grande, MS. A área construída de 184,64 m² em um terreno de 210 m² oferece flexibilidade para reformas e otimizações.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O lance inicial é de R$ 313.920,00. Dado que o imóvel é retomado e está ocupado, é prudente aguardar a segunda praça para potencialmente obter um desconto maior, caso o lance inicial não seja atingido. A data de encerramento do leilão é 14/10/2025 às 11:00.
  • Desocupação: A principal consideração é a desocupação do imóvel. O edital menciona que todas as providências, riscos, custas e despesas para desocupação ficarão a cargo do arrematante. É crucial incluir no planejamento financeiro os custos e o tempo estimado para essa etapa. Recomenda-se uma análise jurídica detalhada sobre o processo de desocupação.
  • Reformas e Valorização: Após a desocupação, o imóvel pode passar por uma reforma estratégica. O foco deve ser em modernizar os ambientes, otimizar a distribuição espacial e, se possível, aumentar a área útil ou a funcionalidade. A área de terreno de 210 m² pode permitir expansões futuras ou a criação de áreas de lazer.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Campo Grande, MS, especificamente no bairro União e arredores, para definir um preço de venda competitivo após a reforma.
  • Custos Adicionais: Além da desocupação e reforma, considerar custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis débitos de condomínio (se aplicável e não quitados pelo vendedor) e custos de manutenção.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Participar do leilão, definindo um teto de lance que considere o valor de aquisição, os custos de desocupação, reforma e impostos, visando um retorno sobre o investimento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 313.920,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Uniao em Campo Grande/MS. A região de Uniao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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