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Casa Ocupada em Carazinho/RS com 124m² de Área Construída , Vila Broecker , Carazinho - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Carazinho/RS! Esta casa residencial oferece 124,84m² de área construída em um terreno de 500m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada na Vila Broecker, a residência está em uma região promissora. A matrícula 12.660 e a inscrição municipal 6633 detalham a propriedade. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 14:30
Valor: R$ 576.328,78
2ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 14:30
Valor: R$ 509.279,47
Economia: R$ 67.049,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Carazinho/RS, com área construída de 124,84m² e terreno de 500m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão de alienação fiduciária do Banco Santander. A situação de ocupado requer uma estratégia cuidadosa.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: 09 de fevereiro de 2026, às 14h30min, com Lance Mínimo de R$ 576.328,78.
  • 2ª Praça: 11 de fevereiro de 2026, às 14h30min, com Lance Mínimo de R$ 509.279,47.

Considerando que o imóvel está ocupado e a venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça. O lance mínimo na segunda praça é significativamente menor (R$ 509.279,47), o que pode representar uma economia considerável. Além disso, o incremento mínimo de R$ 5.000,00 permite um controle maior sobre o valor final do lance.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhe o leilão de perto. Verifique se há lances na primeira praça, embora a estratégia seja focar na segunda.
  2. Avaliação de Mercado: Realize uma pesquisa de mercado detalhada na região de Carazinho/RS para imóveis com características semelhantes (área construída, terreno, localização). Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.
  3. Custos de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, é crucial orçar os custos potenciais de desocupação, que podem incluir ações judiciais e indenizações. Este custo deve ser adicionado ao valor máximo que você está disposto a pagar.
  4. Condições de Pagamento: O edital especifica pagamento somente à vista em 24h após o encerramento do leilão. Certifique-se de ter a liquidez necessária para cumprir esta condição.
  5. Dívidas: O edital informa que eventuais débitos de IPTU e/ou Condomínio ante...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carazinho/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Carazinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carazinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carazinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 576.328,78 e da 2ª praça é de R$ 509.279,47. Para arrematar imóveis em leilão em Carazinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carazinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Carazinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Broecker em Carazinho/RS. A região de Vila Broecker possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carazinho. Confira outros imóveis em leilão em Carazinho.
Para participar de leilões de imóveis em Carazinho/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carazinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carazinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carazinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carazinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carazinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Carazinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carazinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carazinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carazinho/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carazinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carazinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carazinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carazinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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