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Terreno com casa de 92m² em Carazinho , Vila Esperança , Carazinho - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por GT Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

328.5m²

Descrição

Terreno urbano com 328,50m² e uma casa de 92m², localizado na Rua Lélio Ferreto, 37, na Vila Esperança, imóveis Caixa em Carazinho/RS. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 17.477 no livro 2-RG do Ofício de Registro de Imóveis de Carazinho.

Este é um excelente investimento para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada, com potencial para reforma ou construção. A área total do terreno permite diversas possibilidades de aproveitamento, seja para residência ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 09:00
Valor: R$ 108.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 09:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta uma ótima oportunidade de investimento, especialmente para quem está buscando um terreno amplo com uma construção já existente. Com uma área total de 328,50m² e uma casa de 92m², há espaço suficiente para reformas ou até mesmo uma nova construção, dependendo dos objetivos do investidor.

Plano de Ação Recomendado:

  • Analise a possibilidade de reformar a casa existente para aumentar seu valor de mercado.
  • Considere a construção de um imóvel maior, aproveitando a área total do terreno.
  • Verifique a possibilidade de dividir o terreno, se permitido pela legislação local, para vender ou alugar partes separadamente.

O valor de avaliação do imóvel é de R$ 180.000,00, com um lance mínimo de R$ 108.000,00, o que representa uma oportunidade de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado. Recomenda-se participar do leilão com um lance estratégico, considerando o incremento mínimo de R$ 500,00.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Carazinho/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (GT Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Carazinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carazinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carazinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Carazinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carazinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Carazinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Esperança em Carazinho/RS. A região de Vila Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carazinho. Confira outros imóveis em leilão em Carazinho.
Para participar de leilões de imóveis em Carazinho/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Carazinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Carazinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carazinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Carazinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carazinho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Carazinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carazinho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carazinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carazinho/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carazinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carazinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Carazinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carazinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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