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Casa Ocupada em Caxias do Sul - 262m² , Pio X , Caxias Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

262.76m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Caxias Do Sul
Esta casa de 262m², localizada em um bairro tranquilo de Caxias do Sul, é uma excelente oportunidade para investidores. Com um terreno de 200m² e uma área construída de 262,76m², o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. O leilão será realizado em duas praças, com a primeira praça tendo um valor mínimo de R$ 1.666.240,04 e a segunda praça com um valor reduzido de R$ 788.629,66. Isso representa uma oportunidade de adquirir um imóvel a um preço abaixo do mercado, especialmente considerando o desconto de 53% sobre o valor da primeira praça. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, o que pode ser uma vantagem para quem busca um projeto de reforma ou revitalização. Não perca a chance de fazer um bom negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/05/2025 09:30
Valor: R$ 1.666.240,04
2ª Praça Encerrado
Data: 23/05/2025 09:31
Valor: R$ 788.629,66
Economia: R$ 877.610,38
3ª Praça Encerrado
Data: 27/05/2025 13:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento

Considerando a avaliação do imóvel e o valor de mercado, recomendo que você participe do leilão na segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 788.629,66. Isso representa uma oportunidade significativa, especialmente se você considerar o desconto de 53% sobre o valor da primeira praça. A primeira praça, com um valor de R$ 1.666.240,04, pode ser muito alta para o mercado atual, e a segunda praça pode oferecer um melhor retorno sobre o investimento.

Além disso, como o imóvel está ocupado, é importante planejar a desocupação, que será de responsabilidade do comprador. Você pode considerar a possibilidade de negociar com o ocupante ou planejar uma reforma após a desocupação. A localização em casas de leilão em Caxias Do Sul, um mercado em crescimento, pode aumentar o valor do imóvel a longo prazo.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado local e considere o potencial de valorização do imóvel. Se você conseguir arrematar o imóvel na segunda praça, pode ser uma excelente adição ao seu portfólio de investimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caxias Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Caxias Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caxias Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caxias Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.666.240,04 e da 2ª praça é de R$ 788.629,66. Para arrematar imóveis em leilão em Caxias Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caxias Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Caxias Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pio X em Caxias Do Sul/RS. A região de Pio X possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caxias Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Caxias Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Caxias Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caxias Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caxias Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caxias Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caxias Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caxias Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caxias Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caxias Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caxias Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caxias Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caxias Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caxias Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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