Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 190m² construída, ocupada
Planalto, Caxias Do Sul - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 475.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Sergio Antonio Gobetti, 58, Casa 03, Planalto, Caxias Do Sul - RS. CEP: 95088680
Área:
177m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 190 m² em um terreno de 177 m². Localizada em um bairro residencial consolidado, a casa está atualmente ocupada, o que implica que o comprador deverá assumir a responsabilidade pela desocupação. O imóvel possui matrícula registrada no 2º CRI de Caxias do Sul, garantindo segurança jurídica na aquisição. O IPTU está quitado até a data do leilão, o que reduz riscos financeiros imediatos para o comprador.
Características importantes:
- Área construída maior que o terreno, indicando possível área construída em níveis diferentes.
- Ocupação atual requer planejamento para desocupação.
- Localização em bairro Planalto, Caxias do Sul, com boa infraestrutura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 475.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-5.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -278.050,00 (-58.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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