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Casa Ocupada em Cianorte com 231m² Construída , Zona 1 , Cianorte - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Cianorte!
Excelente casa com 231,87m² de área construída em um terreno de 297,35m², localizada na Rua Tiradentes, 1080, no bairro Zona 1. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização e em uma região promissora do Paraná. A proximidade com o centro e a infraestrutura local tornam esta propriedade uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 15:00
Valor: R$ 510.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Cianorte/PR, com área construída de 231,87m² e terreno de 297,35m², apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando sua origem (retomado) e o fato de estar ocupado, o que pode indicar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Cianorte, bairro Zona 1, para determinar o valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação.
  • Visitação Estratégica: Embora a visitação seja indicada como 'NÃO', é crucial tentar obter informações sobre o estado de conservação do imóvel e as condições de desocupação. Caso seja possível, agendar uma visita técnica com um profissional para avaliar a estrutura, instalações e possíveis reformas necessárias.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Se o imóvel estiver ocupado, é fundamental prever os custos e o tempo necessário para a desocupação, que pode envolver negociação com os atuais ocupantes ou medidas judiciais.
  • Planejamento de Reformas: Com base nas informações coletadas, elaborar um orçamento detalhado para as reformas necessárias, priorizando aquelas que agregam maior valor ao imóvel (cozinha, banheiros, fachada).
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é a revenda rápida com lucro ou a locação para geração de renda passiva. Para revenda, focar na apresentação do imóvel reformado. Para locação, avaliar o perfil do inquilino ideal e o valor de aluguel compatível com o mercado local.
  • Análise de Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 8.636 do 1º RI local) e as observações sobre a pendência de averbação da numeração predial e a necessidade de baixa de indisponibilidade e penhora. Garantir que toda a documentação esteja regularizada antes de qualquer transação.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cianorte/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cianorte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cianorte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cianorte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 510.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cianorte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cianorte no edital oficial. Imóveis de leilão em Cianorte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Zona 1 em Cianorte/PR. A região de Zona 1 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cianorte. Confira outros imóveis em leilão em Cianorte.
Para participar de leilões de imóveis em Cianorte/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cianorte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cianorte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cianorte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cianorte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cianorte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cianorte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cianorte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cianorte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cianorte/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cianorte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cianorte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cianorte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cianorte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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