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Casa Ocupada em Condomínio com 3 Quartos e Piscina , Ponta Do Capim , Araruama - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Investimento em leilão em Araruama:
Esta casa em condomínio é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada. Com 3 dormitórios, 2 banheiros e uma área de lazer com piscina, é ideal para famílias. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas o vendedor se compromete a quitar os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão. O valor de avaliação é de R$ 536.000,00, e o lance inicial é de R$ 422.000,00, o que representa uma oportunidade de compra a 21% abaixo do valor de mercado. O financiamento é uma opção viável, permitindo que o comprador pague em até 420 meses. Não perca a chance de adquirir este imóvel em uma das regiões mais procuradas do estado do Rio de Janeiro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 15:24
Valor: R$ 422.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 536.000,00 e o lance inicial de R$ 422.000,00, você está diante de uma oportunidade de investimento com um desconto significativo de 21%. A localização em leilão em Araruama, especialmente em um condomínio, é um atrativo para famílias que buscam segurança e conforto. A casa possui 3 quartos, 2 banheiros e uma área de lazer com piscina, o que a torna ideal para moradia ou aluguel.

Minha recomendação seria participar do leilão e, se possível, fazer uma proposta inicial próxima ao valor de R$ 422.000,00. Além disso, é importante considerar o custo de desocupação, já que o imóvel está ocupado. O vendedor se compromete a quitar os débitos de IPTU e condomínio, o que é um ponto positivo. Se você conseguir arrematar o imóvel, pode optar por alugá-lo, especialmente em uma região que atrai turistas e moradores em busca de tranquilidade.

Por fim, avalie a possibilidade de financiamento, que pode facilitar a aquisição e tornar o investimento mais acessível. Com um planejamento financeiro adequado, este imóvel pode se tornar uma fonte de renda estável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araruama/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Araruama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araruama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araruama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 422.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araruama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araruama no edital oficial. Imóveis de leilão em Araruama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ponta Do Capim em Araruama/RJ. A região de Ponta Do Capim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araruama. Confira outros imóveis em leilão em Araruama.
Para participar de leilões de imóveis em Araruama/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araruama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araruama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araruama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araruama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araruama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araruama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araruama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araruama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araruama/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araruama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araruama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araruama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araruama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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