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Casa Ocupada em Condomínio com 3 Vagas e 85 m² , Caluge , Itaboraí - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Vagas

3

Descrição

Esta casa em leilão é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em um condomínio tranquilo e seguro. Com 300 m² de área total e 85 m² de área construída, o imóvel oferece um espaço confortável para viver. A casa possui 3 vagas de garagem, ideal para famílias que possuem mais de um veículo. O condomínio Nova apartamentos leilão em Itaboraí é conhecido por sua infraestrutura e segurança, proporcionando um ambiente agradável para seus moradores. Além disso, a localização em Caluge, Itaboraí, oferece fácil acesso a diversas comodidades e serviços da região. O imóvel está ocupado, o que significa que o comprador deve estar ciente das condições de desocupação. O leilão está previsto para encerrar em 08/04/2025, e o lance inicial é de R$ 158.400,00, com um desconto de 46%. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um ótimo potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 10:01
Valor: R$ 158.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em leilão representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor inicial de R$ 158.400,00 e a avaliação de R$ 264.000,00. A primeira praça do leilão está marcada para 08/04/2025, e eu recomendaria participar ativamente desse leilão, pois o desconto de 46% é bastante atrativo. É importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, o que implica em custos adicionais para desocupação. Portanto, eu sugeriria preparar um plano de ação que inclua a análise dos custos de desocupação e possíveis reformas que possam ser necessárias após a aquisição. Além disso, considerando que o imóvel está em um condomínio, é essencial verificar as regras do condomínio e as taxas associadas. A taxa de condomínio é de R$ 194,16, e o IPTU anual é de R$ 800,00, que devem ser considerados no cálculo do retorno sobre o investimento. Para maximizar o retorno, eu consideraria a possibilidade de reformar o imóvel e alugá-lo, uma vez que a localização em apartamentos leilão em Itaboraí é promissora para locação. Em resumo, minha estratégia seria participar do leilão, avaliar os custos de desocupação e reforma, e planejar a locação do imóvel para garantir um fluxo de renda contínuo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Caluge em Itaboraí/RJ. A região de Caluge possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaboraí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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