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Casa ocupada em condomínio com 310,05 m² construídos , Ramos , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Cardoso de Morais, nº 510, Casa nº 63, Condomínio Vila dos Comerciários, Bairro Ramos, Rio de Janeiro/RJ
Rio De Janeiro RJ

Área

310.05m²

Descrição

Esta oportunidade se destaca pela expressiva área construída de 310,05 m² em condomínio residencial situado em Ramos, região tradicional da Zona Norte do leilão de imóveis em Rio De Janeiro. O imóvel pode interessar a investidores que buscam ativos com potencial de valorização e revenda, especialmente pela possibilidade de pagamento à vista com desconto ou parcelamento em diferentes condições. Como está ocupado e não possui visitação, é indispensável realizar análise documental, consultar a matrícula e avaliar previamente os riscos, custos e procedimentos relacionados à desocupação e à transferência da posse.

Observações Importantes

O imóvel encontra-se ocupado e não há visitação. O arrematante deverá verificar a distribuição interna, o estado de conservação, a documentação e eventuais ações judiciais. Regularizações de áreas, confrontações, logradouro e numeração serão de responsabilidade do comprador. Débitos de contas de consumo eventualmente existentes deverão ser regularizados pelo arrematante.

Imóvel ocupado e sem visitação. O comprador deverá realizar, por sua conta, todas as diligências documentais e jurídicas necessárias.

Eventuais débitos de condomínio e IPTU serão quitados pelo vendedor até a transferência da posse, conforme o edital. Débitos de contas de consumo eventualmente existentes serão de responsabilidade do arrematante.

Condições de pagamento: à vista com 10% de desconto; 20% de sinal e 8 parcelas sem juros; ou sinal de 25% ou 30%, com parcelamento conforme edital, acrescido de juros e IPCA quando aplicável.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 24/09/2026 13:00
Valor: R$ 561.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 561.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ramos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Ramos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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