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Casa Ocupada em Condomínio com 69m² Construída , Jardim França , Sarandi - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Sarandi, PR!
Esta residência em condomínio oferece uma excelente área de terreno de 128,63 m² e 69,11 m² de área construída, ideal para quem busca conforto e segurança. Localizada no Jardim França, a casa está ocupada, o que pode representar uma oportunidade de investimento com potencial de valorização após a desocupação. A matrícula nº 49.654 do 1º CRI de Sarandi garante a segurança jurídica da transação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:00
Valor: R$ 160.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Sarandi, PR, apresenta um cenário interessante para investidores. Com uma área de terreno de 128,63 m² e 69,11 m² de área construída, o valor de lance inicial de R$ 160.000,00, com um valor alvo do banco de R$ 160.000,00, sugere uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente considerando que a propriedade está ocupada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Sarandi, PR, focando no bairro Jardim França. Avaliar os preços de venda de casas com características semelhantes (área construída, terreno, condomínio) ajudará a definir um lance estratégico.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é em 12/01/2026 às 11h00 e o imóvel está ocupado, a estratégia deve considerar o custo e o tempo para desocupação. O lance inicial de R$ 160.000,00 é um ponto de partida. Se o leilão permitir lances em praças futuras, é importante monitorar e estar preparado para ajustar a oferta. A informação de que "qualquer valor abaixo deste estará condicionado à aprovação do vendedor" indica que pode haver negociação após o leilão, o que pode ser uma vantagem.
  • Custos de Desocupação: A cláusula 4.12 do edital menciona que "ficarão a cargo do arrematante todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação". É fundamental orçar os custos legais e possíveis indenizações para a desocupação, incluindo honorários advocatícios e possíveis custos de mudança.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Embora não especificado, imóveis ocupados podem necessitar de reformas. In...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sarandi/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sarandi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sarandi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sarandi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sarandi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sarandi no edital oficial. Imóveis de leilão em Sarandi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim França em Sarandi/PR. A região de Jardim França possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sarandi. Confira outros imóveis em leilão em Sarandi.
Para participar de leilões de imóveis em Sarandi/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sarandi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sarandi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sarandi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sarandi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sarandi está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sarandi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sarandi depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sarandi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sarandi/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sarandi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sarandi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sarandi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sarandi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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