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Casa Ocupada em Condomínio Residencial Alto Paraíso , Jardim Alto Paraíso , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

85m²

Descrição

Esta casa localizada no Condomínio Residencial Alto Paraíso é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia. Com uma área total de 180m² e uma construção de 85m², o imóvel oferece um espaço confortável e bem distribuído. A casa está ocupada, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da compra, mas também representa uma oportunidade de investimento, já que o valor de mercado pode ser aproveitado em futuras negociações. A localização no Jardim Alto Paraíso é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel possui matrícula regularizada, o que facilita o processo de compra. Além disso, a proximidade com áreas urbanas e a infraestrutura do condomínio são atrativos adicionais. Se você está pensando em investir, essa pode ser uma boa opção para aluguel ou revenda após a desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/03/2025 12:05
Valor: R$ 239.674,44
2ª Praça Encerrado
Data: 14/03/2025 12:05
Valor: R$ 143.546,97
Economia: R$ 96.127,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste imóvel, especialmente devido ao seu valor de avaliação de R$ 239.674,44 no primeiro leilão e R$ 143.546,97 no segundo leilão, que representa um desconto significativo de 40%. A primeira praça está marcada para 12/03/2025, e a segunda para 14/03/2025. Dado que o imóvel está ocupado, é importante planejar a desocupação, o que pode ser feito através de um acordo com o atual ocupante ou, se necessário, por meio de ações legais. Além disso, você deve estar preparado para arcar com os custos de regularização e eventuais tributos que possam surgir. Uma estratégia seria participar do leilão na segunda praça, onde o valor já está reduzido, e, se possível, tentar negociar um valor ainda mais baixo. É fundamental também analisar o mercado local para entender a demanda por imóveis na região, o que pode influenciar sua decisão de manter o imóvel para aluguel ou revenda. Considere também a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a desocupação, o que pode aumentar seu valor de mercado. Em resumo, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade de investimento, desde que você esteja ciente dos desafios que a ocupação atual pode trazer.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 239.674,44 e da 2ª praça é de R$ 143.546,97. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Alto Paraíso em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Jardim Alto Paraíso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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