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Casa Residencial com 102,84m² de Área Construída em Aparecida de Goiânia , Jardim Veneza , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

371.49m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área de terreno de 371,49m² e 102,84m² de área construída, incluindo garagem. Localizado no Jardim Veneza, uma região em desenvolvimento, este loteamento promete valorização. A matrícula 225.761 detalha a propriedade, e a inscrição imobiliária é 1.114.00327.0010.0. Ideal para quem busca um lar com espaço ou um investimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 11:30
Valor: R$ 160.524,80
2ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 11:31
Valor: R$ 348.086,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam potencial de valorização em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. A área total de 371,49m² e a área construída de 102,84m² oferecem uma base sólida para reformas ou para quem deseja um imóvel com bom espaço externo.

Considerando que o imóvel está ocupado e que há uma restrição de disponibilidade imposta pelo cartório de registro de imóveis, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, cujo lance mínimo é de R$ 348.086,02. Isso permite uma margem maior para negociação e para cobrir os custos de desocupação e regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos: Realizar uma estimativa detalhada dos custos de desocupação, incluindo possíveis ações judiciais e custos de mudança para os atuais ocupantes.
  • Avaliação de Mercado Pós-Regularização: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região do Jardim Veneza, já regularizados e desocupados, para definir o potencial de lucro após a aquisição e regularização.
  • Orçamento para Reformas: Caso haja intenção de reformar, obter orçamentos para as melhorias necessárias, visando aumentar o valor de mercado do imóvel.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é a revenda rápida após a regularização ou a locação, considerando o potencial de retorno financeiro de cada opção.

Apesar da complexidade inicial devido à ocupação e restrições, a aquisição em leilão, especialmente na segunda praça, pode oferecer um custo-benefício atrativo. A chave será uma gestão eficiente dos custos de regularização e desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.524,80 e da 2ª praça é de R$ 348.086,02. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Veneza em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Jardim Veneza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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