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Casa Ocupada em Corumbá - Itanhaém/SP com 139,83m² , Jardim Corumbá , Itanhaém - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

139.83m²

Descrição

Esta é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em ofertas de leilão em Itanhaém, uma das cidades mais procuradas do litoral paulista. A casa, localizada em Corumbá, possui uma área construída de 139,83m² e um terreno de 125,40m², oferecendo espaço suficiente para uma família. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar com os atuais ocupantes. Além disso, o pagamento é somente à vista, com um desconto de 10%, o que pode ser vantajoso para quem tem capital disponível. O lance mínimo é de R$ 173.700,00, e a condição de pagamento é clara, o que facilita a tomada de decisão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 11:00
Valor: R$ 173.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em Corumbá, ofertas de leilão em Itanhaém, representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance mínimo estabelecido. Com uma área construída de 139,83m² e um terreno de 125,40m², o imóvel possui um bom espaço para uma família ou para ser transformado em um aluguel de temporada, dado o apelo turístico da região. A condição de ocupação do imóvel pode ser vista como um desafio, mas também como uma oportunidade de negociação. É importante que o arrematante esteja preparado para lidar com a desocupação, o que pode incluir a negociação com os ocupantes atuais. Além disso, o fato de que o pagamento é somente à vista com um desconto de 10% pode ser um atrativo para investidores que têm capital disponível.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de Itanhaém, considerando a valorização dos imóveis e a demanda por aluguel. A cidade é um destino popular, especialmente durante a alta temporada, o que pode garantir um retorno interessante sobre o investimento. Além disso, é fundamental verificar a situação legal do imóvel, incluindo a matrícula e a regularização das áreas, para evitar surpresas no futuro.

Por fim, considere participar do leilão e, se possível, faça uma visita ao imóvel para entender melhor sua condição e o potencial que ele oferece.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Corumbá em Itanhaém/SP. A região de Jardim Corumbá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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