Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
2%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Descrição
Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Grajaú - MA! Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 250 m² e 180 m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizado em uma região em desenvolvimento, esta casa representa uma chance única de adquirir um bem com características promissoras. A matrícula detalhada e a inscrição municipal fornecem a segurança necessária para sua análise. Não perca a chance de transformar este imóvel em um lar ou em um investimento rentável.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
03/11/2025 11:00
Encerrado
R$ 246.240,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:03/11/2025 11:00
Valor:R$ 246.240,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Estratégia de Investimento
Detalhes
Análise de Mercado e Potencial de Valorização
O imóvel em apartamentos leilão em Grajaú, MA, com 250m² de terreno e 180m² construídos, apresenta um bom ponto de partida para análise. Dada a situação de ocupado, o primeiro passo seria obter acesso para uma vistoria detalhada, o que pode ser desafiador e exigir negociação com os ocupantes atuais. Caso o acesso seja concedido, seria crucial avaliar o estado de conservação da construção, identificar possíveis reformas necessárias e comparar o valor de mercado com imóveis similares na região de Grajaú. A proximidade com o centro urbano e a infraestrutura local (escolas, comércio, transporte) são fatores determinantes para a valorização.
Praça de Leilão e Estratégia de Lance
O lance inicial é de R$ 246.240,00. Considerando que este é o lance inicial e que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o leilão não seja concluído na primeira. No entanto, o HTML não fornece informações sobre as datas das praças, apenas que o pregão abre em 03/11/2025 às 11h00. Se a primeira praça não tiver lances ou não atingir o valor esperado, a segunda praça geralmente apresenta um valor menor, o que pode ser mais atrativo. É fundamental monitorar o leilão e estar preparado para fazer um lance estratégico, considerando o valor de avaliação (se disponível) e o potencial de retorno sobre o investimento após a desocupação e eventuais reformas.
Desocupação e Reforma
A desocupação de um imóvel arrematado é um processo que pode envolver custos legais e tempo. É importante prever no orçamento os custos com advogados, taxas judiciais e possíveis indenizações, caso seja necessário. Após a desocupação, uma reforma bem planejada pode aumentar significativamente o valor do imóvel. A área construída de 180m² oferece flexi...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Grajaú/MA
O leilão de imóveis extrajudicial em Grajaú/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Grajaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Grajaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Grajaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 246.240,00. Para arrematar imóveis em leilão em Grajaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Grajaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Grajaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Verifique No Edital em Grajaú/MA. A região de Verifique No Edital possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Grajaú. Confira outros imóveis em leilão em Grajaú.
Para participar de leilões de imóveis em Grajaú/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Grajaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Grajaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Grajaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Grajaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Grajaú está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Grajaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Grajaú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Grajaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Grajaú/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Grajaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Grajaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Grajaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Grajaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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