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Casa com 2 pavimentos, suíte e garagem em Betim/MG , São João , Betim - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Ana Luiza Leiloeira. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

825m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Betim/MG!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de aproximadamente 825m², distribuída em dois pavimentos. Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A casa conta com sala, copa, três quartos (sendo uma suíte), banheiro social, cozinha, área de serviço, varanda e garagem, além de uma área nos fundos. O segundo pavimento possui um terraço, perfeito para lazer ou expansão. Embora necessite de algumas reformas pontuais, o potencial de retorno é significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 10:00
Valor: R$ 463.868,68
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 10:15
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em leilões em Betim/MG:

Este imóvel, com área de aproximadamente 825m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente se considerado para reforma e revenda ou locação. A localização em Betim/MG, uma cidade com desenvolvimento industrial e urbano, pode ser um fator positivo.

ItemDetalhe
Área Total825m²
Pavimentos2
Quartos3 (1 suíte)
Banheiros1 social
Avaliação (05/02/2025)R$ 450.000,00
Avaliação Atualizada (Set/2025)R$ 463.868,68
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 463.868,68
IncrementoR$ 5.000,00
Datas do Leilão1ª Praça: 19/11/2025 | 2ª Praça: 19/11/2025 | 3ª Praça: 26/11/2025

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de São João, Betim/MG. Comparar preços de imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos, estado de conservação) ajudará a definir um lance estratégico.
  • Momento da Compra: A primeira praça tem o lance inicial igual à avaliação atualizada (R$ 463.868,68). Se não houver lances, a segunda praça, no mesmo dia, pode oferecer uma oportunidade. No entanto, a terceira praça (26/11/2025) pode apresentar um valor mais atrativo, dependendo das regras específicas do leilão e da demanda. Recomenda-se monitorar a participação e, se possível, aguardar a terceira praça para tentar um valor mais vantajoso, desde que o risco de perda do imóvel seja aceitável.
  • Orçamento para Reforma: A descrição menciona que alguns cômodos precisam de reformas. É fundamental orçar detalhadamen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ana Luiza Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 463.868,68. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São João em Betim/MG. A região de São João possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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