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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 160m² construída , Pilar , Ilha De Itamaracá - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída e privativa de 160m², situada em um terreno de 84m². Possui áreas funcionais como área de serviço, duas salas, cozinha e terraço, oferecendo conforto e espaço para uma família de tamanho médio. A propriedade está localizada em Baixa Verde, apartamentos leilão em Ilha De Itamaracá, Pernambuco, uma região com potencial turístico e residencial.


O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição para compradores que buscam condições acessíveis. O condomínio está pago integralmente pela Caixa até a data da venda, o que reduz custos iniciais para o comprador. Os tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.


Ideal para famílias que buscam uma residência pronta para morar ou investidores interessados em imóveis com boa liquidez em regiões turísticas. A casa oferece uma boa distribuição dos ambientes e vagas para veículos, o que agrega valor para o mercado local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 65.669,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização da região da apartamentos leilão em Ilha De Itamaracá, especialmente o bairro Baixa Verde, que pode atrair turistas e moradores buscando qualidade de vida. A casa possui 3 quartos e 2 banheiros, o que a torna adequada para famílias ou para locação de temporada, aumentando a rentabilidade.

Considerando o valor mínimo de venda de R$ 126.119,28, que representa um desconto significativo de 48,1% sobre a avaliação de R$ 243.000,00, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em primeira praça. A estratégia ideal seria tentar arrematar o imóvel na primeira praça para maximizar o retorno, pois o desconto é expressivo.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída160 m²
Quartos3
Banheiros2
Vagas de Garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 243.000,00
Valor Mínimo VendaR$ 126.119,28
Desconto48,1%
FinanciamentoPermitido (SBPE)

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como tributos que ficam a cargo do comprador, e a condição do imóvel para possíveis reformas ou melhorias que possam valorizar ainda mais o bem.

Para investidores que buscam renda, a casa pode ser destinada para aluguel residencial ou temporada, dada a localização turística da Ilha de Itamaracá. A possibilidade de financiamento e uso do FGTS amplia o público comprador, facilitando a revenda futura.

Em resumo, a recomendação é focar na primeira praça para aproveitar o desconto, avaliar o imóvel presencialmente para confirmar o estado de conservação e planejar a destinação conforme o perfil do investidor, seja para moradia, aluguel ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ilha De Itamaracá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ilha De Itamaracá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.669,95. Para arrematar imóveis em leilão em Ilha De Itamaracá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ilha De Itamaracá no edital oficial. Imóveis de leilão em Ilha De Itamaracá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pilar em Ilha De Itamaracá/PE. A região de Pilar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ilha De Itamaracá. Confira outros imóveis em leilão em Ilha De Itamaracá.
Para participar de leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ilha De Itamaracá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ilha De Itamaracá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ilha De Itamaracá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ilha De Itamaracá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ilha De Itamaracá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ilha De Itamaracá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ilha De Itamaracá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ilha De Itamaracá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ilha De Itamaracá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ilha De Itamaracá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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