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Casa 81m² com 3 quartos, 2 banheiros, varanda e ocupada , Praia Linda , Ilha De Itamaracá - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

81m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Casa de 81m² com excelente distribuição interna, incluindo terraço, sala, cozinha, 2 quartos sociais, uma suíte e varanda.
Localizada em condomínio residencial na Praia Linda, casas de leilão em Ilha De Itamaracá/PE, oferece conforto e segurança.

O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme legislação vigente.

O leilão ocorrerá em duas praças, com valores mínimos próximos a R$ 295.000,00, sendo uma oportunidade para aquisição à vista.

Documentação regularizada com matrícula e inscrição municipal, facilitando a transferência.

Ideal para investidores que buscam imóvel residencial em região litorânea com potencial de valorização e possibilidade de reforma para valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:10
Valor: R$ 295.902,10
2ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 14:10
Valor: R$ 295.066,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel residencial de 81m² localizado na Praia Linda, casas de leilão em Ilha De Itamaracá/PE, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca imóveis em regiões litorâneas com potencial de valorização.

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com o processo de desocupação, conforme previsto no artigo 30 da Lei nº 9.514/97, o que pode demandar tempo e recursos adicionais.

O leilão será realizado em duas praças, com o valor mínimo da 1ª praça em R$ 295.902,10 e da 2ª praça em R$ 295.066,64, ambas próximas, indicando pouca margem para descontos significativos. Portanto, o investidor deve avaliar a possibilidade de arrematar já na 1ª praça para evitar concorrência e possíveis aumentos de preço.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída81 m²
Quartos3 (2 sociais + 1 suíte)
Banheiros2
Valor Mínimo 1ª PraçaR$ 295.902,10
Valor Mínimo 2ª PraçaR$ 295.066,64
SituaçãoOcupado
Forma de PagamentoÀ vista

Recomendo que o investidor faça uma visita prévia para avaliar o estado do imóvel e o potencial de reforma, considerando que o imóvel será vendido no estado "Ad Corpus" (no estado em que se encontra).

Além disso, é importante considerar os custos e prazos para desocupação, que podem impactar o retorno do investimento.

Por fim, acompanhar o leilão atentamente para realizar o lance na 1ª praça pode ser a melhor estratégia para garantir a aquisição pelo menor valor possível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ilha De Itamaracá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Ilha De Itamaracá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 295.902,10 e da 2ª praça é de R$ 295.066,64. Para arrematar imóveis em leilão em Ilha De Itamaracá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ilha De Itamaracá no edital oficial. Imóveis de leilão em Ilha De Itamaracá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Praia Linda em Ilha De Itamaracá/PE. A região de Praia Linda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ilha De Itamaracá. Confira outros imóveis em leilão em Ilha De Itamaracá.
Para participar de leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ilha De Itamaracá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ilha De Itamaracá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ilha De Itamaracá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ilha De Itamaracá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ilha De Itamaracá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ilha De Itamaracá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ilha De Itamaracá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ilha De Itamaracá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ilha De Itamaracá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ilha De Itamaracá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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