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Casa Ocupada em Itabaiana, PB com 46.8m² de Área Construída , Botafogo , Itabaiana - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Itabaiana, PB!
Esta casa em Botafogo, com 130m² de terreno e 46.8m² de área construída, representa um excelente potencial de investimento. Apesar de estar ocupada, a localização privilegiada e a área útil oferecem diversas possibilidades de valorização.
Ideal para investidores que buscam imóveis com bom custo-benefício e potencial de reforma ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:00
Valor: R$ 72.960,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Itabaiana, PB, apresenta um lance inicial de R$ 72.960,00, com previsão de abertura do pregão em 12/01/2026 às 11h00. A área de terreno é de 130 m² e a área construída é de 46,8 m², com matrícula nº 13.454. O imóvel está ocupado, o que pode influenciar o valor de aquisição e o tempo para posse.

Considerando que o leilão ainda está em andamento e a data de encerramento é em 12/01/2026, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para avaliar a demanda e o comportamento dos lances. Como o lance inicial é de R$ 72.960,00, e não há informações sobre avaliação de mercado, é prudente pesquisar imóveis similares na região de Itabaiana, PB, para ter uma base de valorização. A área construída de 46,8 m² sugere um imóvel compacto, possivelmente necessitando de reformas, o que pode ser um ponto positivo para quem busca um projeto de revitalização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de definir um lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis com características semelhantes (tamanho, localização, estado de conservação) na cidade de Itabaiana, PB.
  • Análise de Custos de Reforma: Caso o imóvel necessite de reformas, obter orçamentos detalhados para estimar os custos adicionais.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance que considere o valor de mercado, os custos de reforma e a margem de lucro desejada. Dado que o imóvel está ocupado, é importante considerar o tempo e os custos para desocupação.
  • Visita (se possível): Se houver possibilidade de visitação, mesmo que externa, para avaliar o estado geral da construção e do entorno.
  • Acompanhamento do Leilão: Monitorar o leilão até o encerramento, estando preparado para fazer um lance estratégico dentro do valor pré-estabelecido.

A ausência de informações sobre dívidas e a menção de "Não se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itabaiana/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itabaiana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itabaiana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itabaiana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.960,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itabaiana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itabaiana no edital oficial. Imóveis de leilão em Itabaiana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Botafogo em Itabaiana/PB. A região de Botafogo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itabaiana. Confira outros imóveis em leilão em Itabaiana.
Para participar de leilões de imóveis em Itabaiana/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itabaiana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itabaiana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itabaiana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itabaiana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itabaiana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itabaiana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itabaiana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itabaiana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itabaiana/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itabaiana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itabaiana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itabaiana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itabaiana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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